Verkaf Villa
Mamer
54, Rue Mont-Royal 8255 Mamer

Ref. 86208305

4 Schlofzëmmer

300 m²

1.980.000 €

Prestigewunneng zu Mamer

Wichteg Informatioun: D’Visitte vun dësem Objet si just méiglech ab dem 15. Oktober. D’Villa ass ab dësem Datum fir de Verkaf disponibel.

Zu Mamer, an enger renomméierter Wunnquartier, fannt Dir dës aussergewéinlech Villa mat enger Gesamtfläch vu 485 m², dorënner 300 m² Wunnfläch. Dës Eegentum gouf mat vill Suergfalt entwéckelt fir Komfort an Eleganz ze verbannen a entsprécht de Besoinen vun Familljen, déi no engem rouege Liewensëmfeld sichen, nëmme Minutten ewech vun der Stad Lëtzebuerg.

Am Rez-de-chaussée empfänkt Iech en hellen an oppene Liewensraum. Eng grouss Entrée féiert op zwou flexibel benotzbar Raim, eng modern Buedzëmmer mat separatem WC, eng Kichen a Salle à manger vu 40 m² souwéi en 68 m² grousse Living. Dësen oppene Raum gëtt zum Häerz vum Haus a bitt direkten Zougang op eng grouss Terrass an e schéin ugeluechte Gaart.

Den ieweschten Stack ass dem Nuetsberäich gewidmet. Zwee Kannerzëmmer an eng voll equipéiert Buedzëmmer si mat enger Meeschtersuite vu 56 m² ergänzt. Dës Suite, mat privaten Balkon, Dressing a Buedzëmmer, bitt eng richteg Oase vu Rou a Privatsphär.

Am Sous-sol fannt Dir e komplett onofhängegt Studio vun 44 m² mat eegener Entrée, Living, Salle à manger, Schlofzëmmer a Buedzëmmer. Ideal fir e Büro, eng separat Wunneng oder eng Locatiounsléisung. Dësen Niveau gëtt ergänzt duerch eng Garage fir fënnef Autoen, eng Wënzerkeller, en technesche Raum an vill Späicherflächen.

D’Lag vun dësem Haus ass ee vun de grousse Virdeeler: RGTR-Busarrêten, eng Vel’OH-Station an d’Gare vu Mamer sinn an der direkter Géigend. Eng Opluedstatioun fir Elektromobilitéit ass einfach zougänglech, Geschäfter a Schoulen sinn no, an de Flughafen Lëtzebuerg ass a manner wéi 15 Minutten erreechbar.

Dës aussergewéinlech Villa zu Mamer kombinéiert grouss Flächen, Hellecht, Onofhängegkeet a perfekt Accessibilitéit. Eng eenzegaarteg Geleeënheet am westleche Lëtzebuerg fir déi, déi no engem exklusiven an elegante Wunnsëtz sichen. Kontaktéiert eis elo fir eng privat Visite a loosst Iech vun dëser Prestigewunneng iwwerzeegen.