Verkaf Villa
Mamer
54, Rue Mont-Royal 8255 Mamer

Ref. 86208305

4 Schlofzëmmer

300 m²

2.180.000 €

Luxusvilla zu Mamer

Zu Mamer, an enger renomméierter Wunnquartier, entdeckt dës aussergewéinlech Villa mat enger Gesamtfläch vun 485 m², dovun 300 m² Wunnfläch. Dës Immobilie, entworf fir Komfort a Eleganz ze bidden, ass ideal fir Familljen, déi e rouege Alldag an enger gréng Ëmgéigend sichen, awer trotzdem no bei der Stad Lëtzebuerg bleiwen.

Den Erdgeschoss beandrockt mat senge generéise Proportiounen an natierlechem Liicht. Eng wertvoll Entrée féiert op zwou flexibel Schlofkummeren, e modernen Buedzëmmer mat separater Toilette, eng 40 m² Kichen an Iesszëmmer an e 68 m² Wunnzëmmer. Dëst, dat Häerz vum Haus, geet op eng grouss Terrass an e bewaldete Gaart, perfekt fir Gäscht ze ënnerhalen oder Familljenzäit ze genéissen.

Uewen besteet de Schlofberäich aus zwou Kannerzëmmeren mat engem komplett ausgestattete Buedzëmmer, souwéi enger 56 m² grouss Haaptsuite. E richtege Oase vun Rou, si bitt e privaten Balkon, e begehbaren Kleederschaf an e Bad en-suite, wat Komfort a Privatsphär garantéiert.

Den Keller ergänzt d'Immobilie perfekt mat engem 44 m² onofhängege Studio, deen e Wunnzëmmer, Iesszëmmer, Schlofkummer, Buedzëmmer an e separaten Entrée enthält. Dëse flexibele Raum ass ideal fir e Büro, eng zousätzlech Wunneng oder eng Léisung fir ze lounen. Op dësem Niveau fënnt een och eng Garage fir fënnef Autoen, e Wäikeller, e Hauswirtschaftszëmmer an vill Stauraum.

D'Lag ass e wichtege Virdeel: RGTR-Bushaltestellen, d'Vel'OH-Statioun an d'Gare Mamer an der Noperschaft, eng zougänglech elektresch Ladestatioun, Butteker a Schoulen an der Géigend, net ze vergiessen de Fluchhafen Lëtzebuerg, deen an manner wéi 15 Minutten erreecht ka ginn.

Dës prestigéis Familljevilla kombinéiert rar Volumen, Liichtheet, Onofhängegkeet an optimal Erreegbarkeet. Eng eenzegaarteg Geleeënheet um westleche Lëtzebuerger Maart, déi vun denen erfaasst soll ginn, déi no engem exklusiven, prakteschen an eleganten Wunnraum sichen. Kontaktéiert eis haut, fir en privaten Besichtigungstermin ze vereinbaren an dat vollt Potenzial vun dëser aussergewéinlecher Immobilie zu Mamer ze entdecken.