Lëtzebuergesch
Dat Wichtegst: tëscht dem Bëllegen Akt (bis zu 40 000 € Droite geläscht pro Keefer), der Logements-TVA vun 3 % (Avantage bis 50 000 €), der Staatsgarantie, der Zënssubventioun an der Spuerprime cofinanzéiert de Lëtzebuerger Staat en Deel vun Ärem Immobiliekaf....
Dat Wichtegst: d'Lëtzebuerger Bailgesetz seet kee Wuert iwwer Hausdéieren. Dofir entscheet de Kontrakt: no der offizieller FAQ vum Logementsministère ass eng Klausel, déi Déieren explizit verbitt, legal, an hir Violatioun kann d'Resiliatioun vum Bail...
Dat Wichtegst: zanter dem 1. August 2024 muss all Wunnbail schrëftlech sinn, ënner Strof vun Nullitéit, mat 8 obligatoresche Mentiounen. D'Garantie locative ass op 2 Méint Loyer plafonéiert, d'Agencekäschte ginn 50/50 gedeelt, e CDD-Bail, deen net korrekt...
Dat Wichtegst: Är Léinkapazitéit zu Lëtzebuerg hänkt vun zwee Plafonen of: dem Effort-Taux (an der Praxis ronn 35 % vum Netto-Akommes) an de reglementaresche Finanzéierungsgrenze vun der CSSF (100 % fir en éischte Kaf, 90 % fir eng Haaptresidenz, 80...
Dat Wichtegst: zanter dem 1. August 2024 huet d'Colocatioun e richtege legale Kader zu Lëtzebuerg: een eenzege Bail, ënnerschriwwe vun alle Colocatairen mam explizite Accord vum Bailleur, en obligatoresche schrëftleche Pacte de colocation tëscht de...
Dat Wichtegst: eng Online-Estimatioun rechent eng Moyenne; eng professionell Estimatioun etabléiert de Wäert vun Ärem Bien. Den Ënnerscheed léisst sech beziffren: eis Maartanalys weist en duerchschnëttlechen Ecart vu ronn 7 % tëscht affichéiertem Präis...
Dat Wichtegst: zu Lëtzebuerg ass keen Immobilieverkaf géintiwwer Drëtten opposabel ouni notariellen Akt, deen am Hypothéikebüro transkribéiert ass. Den Notaire ass en onparteieschen ëffentlechen Offizéier, deen déi zwou Parteie beréit, d'Propriétéit...
Dat Wichtegst: am Géigesaz zu enger verbreeter Iddi sinn d'Loyeren zu Lëtzebuerg scho plafonéiert: 5 % vum investéierte Kapital, eng Adaptatioun all 2 Joer, Hausse limitéiert op 10 %. Kee Gesetzesprojet, deen dëse Plafong erofsetzt, ass bis haut deposéiert....
Dat Wichtegst: e gudde Verkaf gëtt virun der éischter Annonce entscheet. Dräi Etappen, an der Rei: d'Dokumenter zesummesichen (Kafakt, Energiepass, Pläng, Ofrechnunge vun der Kopropriétéit), vum éischten Dag un de richtege Präis festleeën, an d'Immobilie...
Dat Wichtegst: um Plang kafen ass zu Lëtzebuerg staark encadréiert: obligatoreschen notariellen Kontrakt, Bezuelunge gesetzlech plafonéiert nom Fortschrëtt vum Chantier (15 % bei de Fundamenter, 95 % beim Ofschloss, 5 % konsignabel), eng Bankgarantie...
Um Pabeier ass et déi technescht Moossnam aus dem Paquet « Booster fir de Wunnengsbau », dee de 16. Juli 2026 virgestallt gouf. An der Praxis ass et déi, déi d'Rentabilitéit vun engem Locatiounsinvestissement zu Lëtzebuerg am meeschte verännere...
Le 16 juillet 2026, le ministre du Logement Claude Meisch et le ministre des Finances Gilles Roth ont présenté sept nouvelles mesures logement, un paquet de relance baptisé « Booster fir de Wunnengsbau ». L'objectif est clair : remettre...
Dat Wichtegst. Bei enger Trennung oder Scheedung zu Lëtzebuerg hänkt d'Schicksal vun der Immobilie fir d'éischt vum Statut of, deen Dir beim Kaf gewielt hutt: Bestietnes, legale Partenariat oder Konkubinat. Dräi Léisunge si méiglech: deen ee keeft dem...
Dat Wichtegst. Bei gläicher Surface kascht en Appartement zu Thionville oder Metz ongeféier 2,5 bis 3 Mol manner wéi zu Péiteng oder Esch-Uelzecht. Lëtzebuerg gläicht awer en Deel vum Ecart beim Akaf aus: Steierkredit Bëllegen Akt vu 40 000 Euro pro Keefer,...
Dat Wichtegst. Am Juni 2026 leien déi gefrote Präisser fir Appartementer am Süde vu Lëtzebuerg tëscht 5 526 €/m² zu Rolleng an 8 605 €/m² zu Leideleng; déi meescht Gemenge leien tëscht 6 400 a 7 500 €/m². No zwee Joer Baisse huet de Maart sech stabiliséiert:...
Dat Wichtegst. Fir e geierft Haus zu Lëtzebuerg ze verkafen, brauch een dräi Saachen: den Acte de notoriété beim Notär (e stellt fest, wien ierft), d'Ierfschaftsdeklaratioun bei der AED bannent 6 Méint nom Doudesfall (wann d'Persoun zu Lëtzebuerg gestuerwen...
Dat Wichtegst. En Haus zu Lëtzebuerg verkafe leeft an 10 Etappen of, vun der éischter Aschätzung bis zum notariellen Akt, mat meeschtens ronn 3 Méint tëscht dem Compromis an dem Akt. De Point of no return ass de Compromis de vente: soubal en vun deenen...
Präis pro m² pro Gemeng am Süde vu Lëtzebuerg (2026) D'Essentiellt. 2026 läit de Präis pro m² am Süde vu Lëtzebuerg fir eng Wunneng meeschtens tëscht 6.000 an 7.500 €/m², jee no Gemeng, Zoustand vum Bien an Distanz zu der Haaptstad. No zwee Joer...
Immobiliekummer Lëtzebuerg: firwat gëtt se eng Daachorganisatioun?D'Haaptsaach. D'Immobiliekummer vum Groussherzogtum Lëtzebuerg (CIGDL) organiséiert sech nei als Daachorganisatioun vum Secteur. Si verschwannt net: si gëtt de gemeinsame Kader deen d'Federatioune...
Gestion locative sociale zu Lëtzebuerg: garantéierte Loyer, keng Gestioun an 90 % Steierbefreiung Dat Wichtegst: bei der gestion locative sociale (GLS) verlount Dir Är Wunneng un en Organismus, dee vum Staat konventionéiert ass, an net un e private Locataire....
Affichéierte Präis vs. verkaafte Präis zu Lëtzebuerg: déi 7 % (52.000 €), déi d'Verkeefer ënnerschätzenDat Wichtegst. Tëscht dem 1. Trimester 2025 an dem 1. Trimester 2026 gouf e Bien zu Lëtzebuerg am Duerchschnëtt 7,2 % ënner dem affichéierte Präis verkaaft,...
Nei oder al Wunneng zu Lëtzebuerg: firwat d'Baukäschten (+55 % an 10 Joer) alles änneren Kuerz gesot. Tëscht 2015 an 2025 sinn d'Baukäschte fir eng nei Wunneng zu Lëtzebuerg ëm ronn 54,6 % geklommen, méi staark wéi am EU-Duerchschnëtt (+48,2 %). Eng...
Kuerz- oder Laangzäitvermietung zu Lëtzebuerg: dee richtege Choix fir Är Investitioun Op ee Bléck. Zu Lëtzebuerg gëtt d'mébléiert Kuerzzäitvermietung eng kommerziell Aktivitéit vun 90 cumuléierten Nuechte pro Joer un: Etablissementsautorisatioun, Deklaratiounen...
Méiwäert a Haaptwunnsëtz zu Lëtzebuerg: gitt Dir beim Verkaf besteiert? D'Wesentlecht. Zu Lëtzebuerg ass de Méiwäert beim Verkaf vun Ärem Haaptwunnsëtz vun der Akommessteier befreit (Artikel 102bis LIR). D'Befreiung gëllt, wann d'Wunneng am Moment...
Zesummen eng Immobilie zu Lëtzebuerg kafen: dee richtege Montage no Ärer Situatioun (a 80 000 € manner Steieren) D'Haaptsaach. Zesummen zu Lëtzebuerg kafen heescht net just zesummen z'ënnerschreiwen: Äre Statut entscheet wien wat besëtzt, wat am Fall...
Bëllegen Akt an Energieklass: wat stëmmt a wat net (2026) D'Wesentlecht: nee, de Bëllegen Akt gëtt net no der Energieklass moduléiert. Keng offiziell Reform gesäit dat vir (Finanzministère, "Nouveautés 2026"). De Steierkredit bleift bei 40 000 € pro...
Grondsteier an IMOB zu Lëtzebuerg: wou d'Reform drun ass (2026) D'Haaptsaach. Am Juni 2026 huet d'Chamber d'Reform vun der Grondsteier gestëmmt an den IMOB geschaf, en Impôt deen op Bauland zielt dat onbebaut bleift. D'Zil ass net d'Keese ze fëllen,...
Immobiliekredit zu Lëtzebuerg 2026: den Dossier deen d'Bank iwwerzeegt D'Haaptsaach. Zu Lëtzebuerg ass déi eenzeg richteg bindend Kreditgrenz de LTV-Ratio: en Primo-Accédant kann bis zu 100% vum Präis vum Bien finanzéieren (ouni Fraisen), en aneren...
Immobilien-Diagnostiken zu Lëtzebuerg: wat wierklech obligatoresch ass (a wat net) D'Wesentlecht: zu Lëtzebuerg ass den Energiepass deen eenzegen Diagnostic dee systematesch obligatoresch ass fir eng Wunneng ze verkafen oder ze verlounen. Asbest, Bläi,...
Dës Websäit ass duerch reCAPTCHA geschützt an et gëllen d’ Dateschutzbestëmmungen an Allgemeng Bedéngungen vu Google.