Lëtzebuergesch
Lëtzebuergesch
Ref. 87181527
146.94 m²
5.500 € / Mount (Käschten abegraff)
Ze verlounen zu Déifferdang: neit Geschäftslokal mat 160,98 m² Bruttofläch, dovunner 146,94 m² reng Notzfläch, am Äerdgeschoss vum Komplex Gravity, 100 Meter vun der Gare Déifferdang.
Eng siichtbar a staark frequentéiert Lag
D'Lokal läit direkt um Vorplaz vum Auchan Opkorn, mat enger exzellenter Siichtbarkeet an engem Zougang ouni Schwell. Et läit am Häerz vum Garequartier an vun Opkorn, engem vun den dynamischste Geschäftsberäicher am Süde vu Lëtzebuerg.
Busarrêten sinn direkt an der Noperschaft an de ëffentleche Parking Opkorn erliichtert d'Parken fir Clienten, Mataarbeiter a Visiteuren.
De Komplex Gravity verbënnt Wunnengen, Büroen, Coliving-Flächen, Geschäfter a Servicer vun der Noperschaft. Dës Mëschung generéiert de ganzen Dag eng reegelméisseg Frequenz: Awunner vum Quartier, Clienten vum Auchan, Reesender a Pendler vun der Gare, Employéen vun de Büroen ronderëm, a Schüler a Studenten vun de Schoulen an der Noperschaft.
Eng fräi Fläch fir auszebauen
D'Lokal gëtt nei am CASCO-Zoustand iwwerginn: Bied, Mauern a Plafongen sinn roh. Dir gestalt eng Opteilung, déi zu Ärer Aktivitéit an Ärem visuellen Optrëtt passt, ouni Réckbau oder Ëmbau vun alen Installatiounen.
Mat 146,94 m² Notzfläch kënnt Dir eng Verkaafs- oder Ausstellungsfläch, en Empfangsberäich, Büroen, e Versammlungsraum, e Lager oder en technesche Raum ariichten.
D'Lokal ass schonn mat 4 Kassetten-Klimaanlagen am Plafong an enger ugeschlossener mechanescher Belëftung equipéiert. Et verfüügt iwwer e privaten Sanitärberäich mat engem barrièrefräien WC vu 4,03 m², engem Unisex-WC vu 1,80 m² an engem Vorraum vu 6,46 m², mat enger Héicht vu 2,52 m ënner dem ofgehaangenen Plafong an deem Deel. Den Zougang ouni Schwell an d'Zirkulatioun sinn fir Persoune mat reduzéierter Mobilitéit ugepasst.
Méiglech Aktivitéiten
D'Lokal passt fir den Detailhandel, e Fachgeschäft, en Showroom, eng Handelsagence, eng Serviceaktivitéit, en Ausbildungszentrum, e net medizinesche fräie Beruff oder Büroen mat Publikumsverkéier.
Medizinesch a paramedizinesch Beruffer wéi och Gastronomie sinn an dësem Lokal net méiglech. All Aktivitéit bleift den applikabelen administrativen, techneschen a reglementaren Autorisatiounen ënnerworf.
En Quartier an der Entwécklung
Déifferdang huet méi wéi 31 400 Awunner, wat se zur drëtter Stad vum Land mécht, a féiert seng residentiell, kommerziell an ekonomesch Entwécklung weider. De Garequartier an Opkorn zéit zanter e puer Joer bedeitend Investitiounen un, wat d'lokal Clientèle fir Geschäfter, Servicer an Agencen stäerkt.
Techneschen Hinweis
D'Gebai huet keng bis op d'Daach ugeschloss Oflëftung. D'Lokal riicht sech dofir op Aktivitéiten, déi keng brauchen. De Verlouner an d'kompetent Autoritéite mussen d'technesch Machbarkeet virun all Ausbau confirméieren.
Locatiounsbedingungen
D'Lokal gëtt mat engem Handelsbail vu 6 Joer ugebueden, erneierbar fir Perioden vu 3 Joer. De Loyer ass op den Konsumentepräisindex indexéiert. Eng monatlech Provisioun fir Charges ass virzegesinn, souwéi eng Bankgarantie op éischt Ufro vu 6 Mount Loyer. D'Datum vun der Disponibilitéit ass mam Verlouner ze vereinbaren.
Neit Geschäftslokal ze verlounen zu Déifferdang, vis-à-vis vum Auchan Opkorn an 100 Meter vun der Gare. Visiten nëmme mat Rendez-vous.
Keng Informatioun verfügbar
Keng Informatioun verfügbar
Keng Informatioun verfügbar
Dës Websäit ass duerch reCAPTCHA geschützt an et gëllen d’ Dateschutzbestëmmungen an Allgemeng Bedéngungen vu Google.
