Verkaf Appartement
Wasserbillig
9, Route de Wasserbillig 6630 Wasserbillig

Ref. 85878976

2 Schlofzëmmer

85.83 m²

767.358 €

Start vun der zweeter Phas – Résidence Elbling Liwwerung geplangt fir Enn 2026

En neit, hellt an héichwäertegt Appartement am Häerz vu Mertert

Dir sicht en modernen an elegante Wunnraum an enger attraktiver a praktescher Lag? Dësen neien Appartement an der Résidence Elbling, Deel vum renomméierte Projet „Op der Pompel“, entsprécht all Ären Erwaardungen.

D’Appartement läit an der lieweger a beléifter Lokalitéit vu Mertert, just e puer Schrëtt vun de Geschäfter, Restauranten an dem ëffentlechen Transport ewech. Mat enger Wunnfläch vu 85,88 m² um Rez-de-Chaussée bitt dës Wunneng eng intelligent Opdeelung an en héije Wunnkomfort.

Beim Aretréen empfänkt Iech e grousse Flur, dee fir eng agreabel Atmosphär suergt. D’Kichen ass oppen a verbënnt sech harmonesch mam Wunn- an Iessberäich, vun deem aus Dir direkt op eng Loggia trëppelt. Zwou Schlofzëmmer, e modern ausgestattent Buedzëmmer an e praktesche Späicherraum ronnen dës Wunneng of.

All Unitéite vum Projet verfüge souwuel iwwer Parkplazen am Bannen- wéi och am Baussenberäich an hunn Zougang zu engem private Gaart. Eng Parkplaz am ënnerierdesche Parking ass am Präis abegraff, weider Plaze kënne fir 35.000 € TVA inclus derbäikaaft ginn.

D'Appartementer kënne ganz individuell un Ären Liewensstil ugepasst ginn. Net droend Mauere kënnen, jee no Fortgang vun der Bauphas, no Äre Wënsch ëmgeännert ginn – fir Iech e Maximum u Flexibilitéit ze bidden.

Mat modernster Technik wéi enger Wärmepompel, thermesche Solarpanneauen an enger duebelfluxege Belëftungssystem ass d’Résidence op dem neiste Stand vun der Energieeffizienz. D’Klasséierung ABA garantéiert net nëmmen en héije Komfort mee och däitlech manner Nebekäschten a manner Emissiounen.

Duerch seng idyllesch Lag direkt un der Musel a bei der däitscher Grenz ass Mertert eng extrem beléifte Wunnengsplaz, déi Rou, Natur an optimal Accessibilitéit verbënnt. D’Verbindungen am ëffentlechen Transport sinn exzellent, besonnesch mam gratis Transport-System am ganze Lëtzebuerg.

Den Auto bréngt Iech an ongeféier 18 Minutten op den Flughafen zu Findel, an 30 Minutten an d'Stad Lëtzebuerg. Tréier ass a ronn 23 Minutten z’erreechen. Déi national Gare vu Mertert ass a manner wéi fënnef Minutte Fousswee erreechbar, an de Bus op de Kirchberg fiert an ongeféier 27 Minutten.

Nieft enger herrlecher Natur bid Mertert och eng héichwäerteg Infrastruktur fir Familljen: Eng Crèche an eng Grondschoul sinn ganz no, an de grousse Park vun der Gemeng bitt eng Spillplaz, Waasserspiller, Fitnessberäicher an eng lieweg Fräizäitkultur. Vill Vëlosweeër a Spadséiertrëller ronderëm maachen d’Lag nach méi attraktiv.