Verkaf Haus
Soleuvre
236, Rue Metzerlach 4441 Soleuvre

Ref. 85901156

5 Schlofzëmmer

201 m²

798.000 €

Reiwenhaus zu verkafen zu Soleuvre

Sicht Dir no engem groussen a liichtduerchflossene Reiwenhaus zu Lëtzebuerg? Entdeckt dës fantastesch Immobilie zu Soleuvre op der Adress 236. rue Metzerlach L-4441. Perfekt fir Famillen oder Investisseuren. mat engem exzellenten Präis-Leeschtungsverhältnis an engem gesichte Quartier.

Attraktive Steiervergënschtegung

Profitéiert vun engem reduzéierte Registréierungssteiersaz vu just 3.5 % fir all Notariatsakt dee virum 30. Juni 2025 ënnerschriwwe gëtt. Elo ass déi ideal Zäit fir Äre Projet zu Lëtzebuerg ëmzesetzen.

Schlësselinformatiounen zur Immobilie

Total Fläch: ongeféier 210 m². dorënner 122 m² Wunnfläch
Grousst Wunn-/Iesszëmmer mat ongeféier 50 m² – hell an ideal fir Gäscht ze empfänken
Modern. oppe Kichen (ongeféier 10 m²) voll equipéiert
Dräi grouss. bequem Schlofzëmmer
Drei Buedzëmmer (eng pro Stack) plus eng separat Toilett
Späicher- / Ankleedzëmmer fir praktesch Verstauung

Aussenberäich

Privaten Gaart vu ronn 130 m² – perfekt fir Entspanung
Terrass vu 28 m² a Balkon vu 8 m²
Keller (ongeféier 60 m²) mat direktem Zougang zum Gaart
Zwee privat Parkplazen direkt virun der Dier

Renovatiounen a Zoustand

2015: Fassad erneiert. nei Heizungsanlag. nei Fliesen. bannenzeg ëmgebaut
2024: Frësch Molaarbechte ginn an de Schlofzëmmeren duerchgefouert

Ideal Orientéierung

D’Wunnzëmmer ass südlech orientéiert a profitéiert de ganzen Dag vu vill natierlechem Liicht.

Strategesch Lag zu Soleuvre

Dës Immobilie läit an engem rouegen. wuelbekannten Quartier mat direkter Noperschaft zu:

Geschäfter. Supermarchéen a Restauranten

Shopping Center a Belval Universitéit

Schoulen. Maisons Relais a Kannergäertner

Busverbindungen (TICE. RGTR). Gare Bascharage-Sanem

Einfach Zougang zu den Autobunnen A13 an A4

D’Stad Lëtzebuerg ass a ronn 20 Minutten erreechbar – ideal fir Berufstätiger an Grenzgänger.

Investitioun mat Potential

Mat engem Duerchschnëttspräis vu ronn 7 106 Euro pro m² (Stand Mäerz 2025) ass Soleuvre eng staark nogefroten Géigend. Dës Propriétéit bitt eng héich Rendite-Perspektiv fir Investisseuren.

Är nei Familljeresidenz zu Soleuvre

Mat vill Plaz. engem schéinen Gaart an enger optimaler Ausstatung ass dëst Haus déi perfekt Optioun fir Famillen déi Wuelbefannen a Funktionalitéit kombinéiere wëllen.

Kontaktéiert –

Mellt Iech elo fir eng Visitt oder weider Informatiounen:
Telefon: (+352) 691 181 834