Locatioun Appartement
Esch-sur-Alzette Al-Esch
1, Rue Würth-Paquet 4350 Esch-sur-Alzette

Ref. 87106034

3 Zëmmeren

2 Schlofzëmmer

67.54 m²

1.950 € / Mount (Käschten abegraff)

Appartement 2 Zëmmeren 67 m² mat bannenzegen Parking an Kell zur Esch

*** Muer bal ze lounen ***

Am Häerz vun Esch-Uelzecht, nëmmen e puer Schrëtt vum Zentrum, den Geschäfter an dem Emile Mayrisch Spidol, bitt dëse 67,54 m² Appartement zwou Schlofkummeren, e grousst Wunnzëmmer op e ausgestattete Kachzëmmer opgemaach an en bannenzegen Autoparkplatz. Gebaut am Joer 2020 an an der energetescher Klass B klasséiert, begeeschtert en duerch seng schéin Volumen, seng héich Plafonghéicht a seng Liichtsécherheet. Eng zentral a roueg Adress, ideal fir e Koppel, eng kléng Famill oder eng aktiv Persoun, déi en neit, funktionellt a schafffräi Heem sicht.

Direkt beim Entrée fällt de Raum mat senger Kloerheet a sengem grousszügege Layout op. D'Rëss ginn organiséiert ronderëm e liichte Wunnraum, verlängert mat enger opener Kach, déi e richtege Liewensraum formt. Déi héich Plafonghéicht, net dacks bei dësem Typ vun Immobilie, bitt e Gefill vu Loft a Volumen, dat op dësem Lounniveau rar ass. Eifach Materialie, neutral Faarwen, perfekt Betreiung: ee ka sech direkt eegenstänneg viséieren.

Den Häerz vum Appartement ass e Liewensraum vun 35 m², deen Wunnzëmmer, Iesszëmmer an Kach vereenegt. D'Kach ass ausgestatt an ëm e zentralen Insele organiséiert, séparéiert natierlech den Iessberäich vum Salon, während d'ganzt ouvert a gemittlech bleift. Ee kécht, empfänkt a entspaant an engem eenzegen, lichtriichen Zëmmer. De grousse kloere Flisebelag leeft iwwer d'ganz Uewerfläch.

De Nuechtgang serviséiert zwou Schlofkummeren vu gemittlechen Dimensiounen. Déi éischt, mat 15,5 m², plazéiert einfach eng grouss Bett, Späicherplazen an e Büro: eng echt Eltereschlofkummer. Déi zweet, mat 9,5 m², ass gëeegent fir ee Kand, e Heembüro oder e Gästeschlaafzëmmer. D'gediegene Duschezëmmer verbënnt eng italienesche Dusche mat engem Waschkabinet, e getrennten WC ergänzt de gesichte Komfort fir den Alldag.

Alles ass nei an direkt drems ze benotzen. Gebai vum 2020, 2023 ofgeschloss, energetesch Klass B: d’Verbrauch bleiwen kontrollierbar. D’Kach ass voll ausgestatt. De bannenzege Parking, rar a wäertvoll am Zentrum, kënnt mat engem privaten Kellerruum, dee eng wäertvoll Späicherplaz derbäi gëtt. De Gebai huet och eng Wäschplaz an e Vëlo-Raum. Een kann ouni Virbereedung erakommen: keng Aarbechten, keng schlecht Iwwerraschung.

D'Lokalitéit ass ee vun de groussen Virdeeler vun der Immobilie. Dir sidd am Zentrum vun Esch-Uelzecht, der zweetgréisster Stad am Land, e puer Minutten ze Fouss vun de Geschäfter, Schoulen, Crèchen an dem Alzette Strooss, eng grouss Verkéiers- a Foussgängerstrooss.

Den Emile Mayrisch Spidol ass ganz no. Busser déngen de Quartier, den Escher Gare ass fënnef Minutten ewech, an d'Stross op Lëtzebuerg mécht den schnelle Zougang zur Haaptstad an zur ëmgéigend Fräiz aus. Belval, seng Uni an de Betribszenter sinn an ongeféier zéng Minutten erreechbar.

D'Immobilie gëtt ouni Miwwelen gelount, Kach ausgestatt inklusiv. Si läit an der Résidence Longchamp, enger neier a propperer Wunnengskollektiv mat honnert-achtzehn Einheete. Disponibilitéit vum 15. September 2026. Eng Kautioun vun zwou Méint gëllt bei Entrée.

Eng neit Appartement, zentral, mat bannenzegen Parking an Kell, ass wéineg fir dëse Secteur zu Esch ze fannen. Solch Qualitéitswunne si séier fort, Visiten op Rendez-vous

Keng Informatioun verfügbar