français
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Réf. 87106034
3 pièces
2 chambres
67.54 m²
1 950 € / Mois (Charges comprises)
*** Prochainement en location ***
Au cœur d'Esch-sur-Alzette, à deux pas du centre, des commerces et du Centre Hospitalier Emile Mayrisch, cet appartement de 67,54 m² propose deux chambres, un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et un emplacement de parking intérieur. Construit en 2020 et classé en performance énergétique B, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité. Une adresse centrale et calme, idéale pour un couple, une petite famille ou un actif en quête d'un bien récent, fonctionnel et sans travaux.
Dès l'entrée, l'espace frappe par sa clarté et son ampleur. Les pièces s'organisent autour d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte qui forme un véritable lieu de vie. La hauteur sous plafond, peu courante pour ce type de bien, offre une sensation d'air et de volume rare à ce niveau de loyer. Matériaux sobres, teintes neutres, entretien irréprochable : on se projette immédiatement.
Le cœur de l'appartement est un espace de vie de 35 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Équipée et organisée autour d'un îlot central, la cuisine sépare naturellement le coin repas de l'espace salon tout en gardant l'ensemble ouvert et convivial. On cuisine, on reçoit et on se détend dans une même pièce baignée de lumière. Le carrelage grand format, clair, court sur toute la surface.
Le hall de nuit dessert deux chambres aux proportions confortables. La première, de 15,5 m², accueille sans peine un grand lit, des rangements et un coin bureau : une vraie chambre parentale. La seconde, de 9,5 m², convient à un enfant, à un bureau de télétravail ou à une chambre d'amis. La salle de douche soignée associe douche à l'italienne et meuble vasque, et un WC séparé ajoute le confort d'usage recherché au quotidien.
Tout est récent et prêt à l'emploi. Construction de 2020 réceptionné en 2023, classe énergétique B : les consommations restent maîtrisées. La cuisine est entièrement équipée. L'emplacement de parking intérieur, rare et précieux en centre-ville, s'accompagne d'une cave privative qui ajoute un rangement bienvenu. Le bâtiment dispose aussi d'une buanderie et d'un local vélo. On emménage sans rien prévoir : pas de travaux, pas de mauvaise surprise.
L'emplacement est l'un des grands atouts du bien. Vous êtes au centre d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des crèches et de la rue de l'Alzette, grande artère commerçante et piétonne.
Le Centre Hospitalier Emile Mayrisch est tout proche. Les bus desservent le quartier, la gare d'Esch est à cinq minutes, et la route de Luxembourg ouvre l'accès rapide à la capitale comme à la France voisine. Belval, son université et ses pôles d'emploi sont à une dizaine de minutes.
Le bien se loue non meublé, cuisine équipée comprise. Il prend place dans la Résidence Longchamp, copropriété récente et soignée de dix-huit logements. Disponibilité au 15 juillet 2026. Une garantie locative de 2 mois est demandée à l'entrée.
Un appartement récent, central, avec parking intérieur et cave, se présente rarement à la location dans ce secteur d'Esch. Les biens de cette qualité partent vite, visites sur rendez-vous
Pas d'informations disponibles
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