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Décidez avec des chiffres, pas avec des impressions.

Neuf simulateurs gratuits, fondés sur les règles luxembourgeoises en vigueur, pour mesurer votre budget, vos frais, votre rendement ou votre fiscalité avant de vous engager.

Gratuit, sans inscriptionRègles luxembourgeoises en vigueurRien n’est enregistré : tout se calcule dans votre navigateur

Capacité d’achatAcheteurCombien pouvez-vous réellement emprunter, et jusqu’à quel prix chercher ? Une fourchette de budget réaliste, frais inclus, avant vos premières visites.Ouvrir l’outil →Frais d’acquisitionAcheteurLe prix affiché n’est pas le prix final. Enregistrement, notaire, crédit d’impôt : le coût total de votre achat et l’apport réellement nécessaire.Ouvrir l’outil →Mensualité de prêtAcheteurMontant, taux, durée : ce que votre crédit coûtera chaque mois, et ce que change un demi-point de taux. Arrivez à la banque avec des chiffres.Ouvrir l’outil →Acheter ou louerAcheteurContinuer à louer ou acheter maintenant ? Le coût réel des deux options sur la durée, face à face. Une réponse chiffrée, pas une opinion.Ouvrir l’outil →Rendement locatifInvestisseurRentable sur le papier ne suffit pas. Rendement brut et net, charges et vacance comprises, pour comparer deux biens sur la même base.Ouvrir l’outil →Rentabilité complèteInvestisseurAvancéLa vue complète avant d’engager vos fonds : cash-flow, fiscalité avec amortissement accéléré, valorisation. Le simulateur le plus complet de la série.Ouvrir l’outil →Plafond légal du loyerPropriétaireLocataireAu Luxembourg, le loyer est plafonné par la loi. Vérifiez qu’un bail est conforme, côté propriétaire comme côté locataire.Ouvrir l’outil →Vendre ou louerPropriétaireVendre aujourd’hui ou louer plusieurs années ? Produit net de la vente contre revenus locatifs, fiscalité comprise, pour choisir le bon moment.Ouvrir l’outil →Impôt sur la plus-valuePropriétaireRésidence principale ou investissement, durée de détention, abattements : un ordre de grandeur de l’impôt avant de fixer votre prix ou votre calendrier.Ouvrir l’outil →

Des règles à jourChaque simulateur suit la législation et la fiscalité luxembourgeoises, et il est mis à jour quand elles changent.

Des hypothèses visiblesVous voyez les paramètres utilisés et vous pouvez les modifier. Aucun chiffre ne sort d’une boîte noire.

Des limites assuméesUn simulateur donne un ordre de grandeur. Quand la décision compte, validez vos chiffres avec nous.

Des outils conçus par une agence agréée — membre de la CIGDL et de la FAI, label de qualité européen MMCEPI 2026.

Vous voulez valider vos chiffres avec un professionnel ?

Un échange de vingt minutes, sans engagement, pour relire votre simulation et répondre à vos questions.

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