Verkaf Appartement
Bettembourg
53, Rue Auguste Collart 3220 Bettembourg

Ref. 87091074

3 Zëmmeren

2 Schlofzëmmer

72 m²

559.000 €

Rennenéiert 2-Zëmmeren Appartement am Zentrum vu Bettemburg, Gaart an Terrass

Am éischte Stack vun enger klenger Résidenz am Zentrum vu Bettemburg läit dësen renovéierten Appartement mat 66m² Notzfläch, deen zwou Zëmmeren, eng privat Terrass, eng 9,5 m² grouss Kellerrumm a Zougang zu engem gemeinsame Gaart huet, deen nëmmen zwee Wounen aus der gemeinsamer Propriété reservéiert ass.

Frësch renovéiert an zënter de Schaffe ni bewohnt, correspondéiert dëst schoussfräi Wunneng den Haaptkritären, déi zu Bettemburg gesicht ginn: zentral Emgéigend, no bei der Gare, rezent Renovatioun, nei Kichen, nei Elektrizitéit, Terrass, Keller a Fräiraum.

Et stellt eng exzellent Geleeënheet duer, souwuel fir en éischte Kaf wéi och fir eng Appartementssachvermietung.

Direkt beim Entrée gëtt den Appartement eng propper a gutt Presentatioun. Déi Aarbechten goufen mat Ëmfal gemaach, déi Finishen si rezent a ganzen däerfen keng direkt Aarbechten gebraucht ginn. D'Ouest-Lagerung bréngt eng schéin natierlech Liichtheet am Nomëtten an Owes, während déi fräi Vue d'Gefill vun der Raumlechkeet verstäerkt.

Den Appartement bitt en agreabele Liewensraum, direkt bereet zum Wunnen. D'Möbel kënne plazéiert ginn, an dat ass alles. Dëst ass am Immobilienberäich eng zimlech rar Erfahrung, déi et wert ass ervirzehiewen ouni iergendeng Dramemusik ze brauchen.

De Liewensraum vereent den Zëmmer, d'Iessen a Kichen an enger funktioneller an invitéierender Astellung. Déi nei equipéiert Kichen huet säi eegent Iessplaz, ideal fir de Alldag, Familljemoolzechten oder séier Iessen virum Aarbechtsdag.

D'Gamme ass geduecht fir e Koppel, eng jonk Famill oder e Investisseur, deen eng einfach zu vermietend, gutt lokaliséiert an ouni Aarbechtsbehoif Wunneng sicht.

Déi zwou Zëmmeren bidden erëm echt Séilraim an der Rou. D'modern Buedzëmmer huet eng duebel Wäschbecken, praktesch fir d'Familljeliewen, an eng Badewan, e grousse Plus fir Kanner oder einfach fir de Komfort am Alldag.

D'Technesch Ausrëschtung ass op der Héicht vun der Zäit: PVC-Fënsteren mat Doppelverglasung, Glasfasernetz, Internet, Insekteschier, Interphone, Beliichtung baussen, Gemeinschaftslaunière an Vëlosraum. Den Appartement gouf rezent mat aktuelle Materialien renovéiert an huet eng propper Finish.

D'Zil ass einfach: e renovéierte Appartement zu Bettemburg unzebidden, wou een ouni Iwwerraschungen, ouni verstoppt Aarbechten a ouni direkt Ufank vun engem klengen Chantier kéint eranzéien.

D'Plaz ass ee vun de wichtegste Virdeeler vum Wunnen. Den Appartement läit direkt am Zentrum vu Bettemburg, no bei Akafsméiglechkeeten, Schoulen, Servicer, Restauranten, Sportseinrichtungen an dem Schwämm.

D'Bettemburger Gare ass einfach ze Fouss erreechbar, fir Lëtzebuerg-Stad an ongeféier 15 Minutten mam Zuch ze erreechen. Fir en Aarbechter zu Lëtzebuerg oder en Investisseur, deen eng gutt Vermietbarkeet sicht, ass dës Plaz eng staark Argumentatioun.

Dinzentrale Lag mécht et méiglech vill vum Alldag zu Fouss ze maachen, wat d'Liewensqualitéit wesentlech verbessert.

Zu den zousätzleche Virdeeler huet den Appartement eng privat Kellerrumm mat 9,5 m², eng privat Terrass an Zougang zu engem gemeinsame Gaart. Dësen Gaart huet e spezielle Virdeel: och wann en rechtlech gemeinsam ass, ass seng tatsächlech Notzung op zwee Lote limitéiert, dorënner dësen Appartement. Dat bitt eng richteg Gréngzon am Zentrum mat vill méi privater Notzung wéi ee Gaart, deen mat ganzer Résidenz gedeelt gëtt.

Et gëtt keng Garage. Am Géigendeel maachen d'zentrale Plaz, d'Stroossbahn an d'Méiglechkeete fir ze parkéieren am Quartier d'Autoalltagsnotzung manner noutwendeg.

E renoveierten 2-Zëmmeren Appartement am Zentrum vu Bettemburg, deen zënter de Renovationsaarbechten ni bewohnt gouf, mat Terrass, Keller a Zougang zu engem gemeinsame Gaart, deen nëmme vun zwee Lote benotzt gëtt, gëtt als eng rar Chance am lokalen Maart ugesinn.

Fir en Akaf, deen eng direkt riechteg, gutt placéiert an ouni Aarbechtsbehoif Wunneng sicht, oder fir en Investisseur, deen eng propper an direkt exploitéierbar Loyerwunneng sicht, erfëllt dëst d'Ressourcen.