Verkaf Appartement
Bettembourg
53, Rue Auguste Collart 3220 Bettembourg

Ref. 87091074

3 Zëmmeren

2 Schlofzëmmer

72 m²

559.000 €

Renovéiert 2-Zëmmer Appartement am Zentrum vu Bettembourg, Gaart a Terrasse

Um éischte Stack vun enger klenger Residenz, e puer Minutten ze Fouss vun der Gare. Et bitt 66,6 m² bannenzeg Uewerfläch ouni Terrasse, zwee Schlofkummeren, eng privative Terrasse, eng Kellertunnell vun 9,5 m² an Zougang zu engem gemeinschaftleche Gaart, deen nëmmen zwou Bedeelegungen, dorënner dësen, benotze kënnen. Nach ni bewunnt zënter den Aarbechten, ass et schonn bezéiungsweis séier bezéie kënnen: Dir stallt Är Miwwelen hin, an dat ass alles. Am Immobilienberäich ass dëst zimlech rar fir et ze bemierken ouni dramatesch Noten ze spillen.

Bannen ass et e Wunnraum vun 4,28 x 3,44 m mat Westausriichtung, hell nom Nomëtteg an owes, mat engem kloerem Ubléck deen d'Zëmmer räich mécht. Eng onofhängeg, neier a komplett ausgestatteter Kichen mat Fënster an engem Aarbechtsplang fir den Alldag. Zwee echt roueg Schlofkummeren vu 3,95 x 3,35 m an 4,75 x 3,35 m. Eng modern Buedzëmmer mat duebelen Uewen an enger Badewan, praktesch mat Kanner an bequem fir den Alldag. Eng Entrée vun 4,12 x 2,45 m déi alles verbonne mécht ouni verluere Gang.

D'Renovatioun gouf sérieux gemaach: elektresch Aarbecht nei gemaach, nei Kichen, rezent Finishen, aktuell Materialien. PVC Duebelverglasung fir d'Fensteren, Moustiquairen, Glasfaser, Interphon, Bausseliicht. D'Residenz huet eng gemeinsam Wäschraum an e Velolager. Kee Budget fir Aarbechten ze rechnen, keen Chantier ze starten beim Schlësselsupply.

Baussenzeg verlängert d'privativ Terrasse de Wunnraum während der schéiner Saison. De gemeinsame Gaart huet eng rare Virdeel: gesetzlech opgedeelt, gëtt et nëmmen vun zwou Bedeelegungen vun der Eigentumswohneng benotzt. E gréngen Eck am Häerz vu Bettembourg mat enger Rou déi en opdeelten Gaart fir all Residenz ni bitt.

De Standuert ass dat grousst Virdeel. Butteker, Schoulen, Déngschtleeschtungen, Restauranten, Sportanlagen an e Schwämm sinn e puer Minutte mat de Féiss ewech. D'Gare vu Bettembourg ass zu Fouss erreechbar an bréngt Iech bannent 15 Minutten per Zuch zu Lëtzebuerg-Stad. Vill vum Alltagsliewen funktionéiert ouni Auto, an dat verbessert wierklech d'Liewensqualitéit.

Et gëtt keng Garage. De Präis hëlt dat an. Am Géigenzuch maachen de zentrale Standuert, d'Gare an déi disponibel Parking am Quartier den Auto am Alldag manner noutwendeg.

Fir e Puer oder eng jonk Famill, déi eng bezéiungsweis flott a schéin Appartement sichen, gutt placéiert an ouni Aarbechten, oder fir e Investisseur deen eng sauber Locatiounsimmobilie zu Bettembourg sicht, direkt notzbar an einfach ze verhënneren dank der Gare, entsprécht dësen Appartement de richtege Kritären.