Verkaf Appartement
Bettembourg
53, Rue Auguste Collart 3220 Bettembourg

Ref. 87091074

3 Zëmmeren

2 Schlofzëmmer

66 m²

559.000 €

Renovéiert Appartement mat 2 Schlofkummeren am Zentrum vu Bettebuerg, Gaart an Terrass

2-Schlofkummer Appartement renovéiert ze verkafen am Zentrum vu Bettebuerg, um 1. Stack vun engem klenge Residenc, e puer Minutte zu Fouss vun der Gare.

Hien bitt 66,6 m² Notzfläch ausserhalb vun der Terrass, zwee Schlofkummeren, eng privativ Terrass, eng 9,5 m² Keller an den Zougang zu engem gemeinsame Gaart deen nëmme fir zwou Parteien reservéiert ass, dorënner dëst.

* Nie bewunnt zënter den Aarbechten, et ass schécken opschlossbereet: Dir setzt Är Mënsz an dat ass et. Am Immobilienberäich ass dat zimlech rar fir et ouni Drammemusik ze betounen.

Am bannen ass e Wunnzëmmer vu 4,28 x 3,44 m Richtung Westen, sonneg am Nomëtteg an owes, mat engem fräien Ausbléck deen d'Zëmmer erweidert.

Eng onofhängeg, nei a komplett ausgestatt Kuch mat Fënster an engem Aarbechtsfläch fir den Alldag. Zwou richteg roueg Schlofkummeren vu 3,95 x 3,35 m an 4,75 x 3,35 m.

Eng modern Buedzëmmer mat Duebelwäschbecken an Badewanne, praktesch mat Kanner an bequem fir den Alldag. Eng Entrée vu 4,12 x 2,45 m déi alles ouni verluerene Gang verdeelt.

D'Renovatioun gouf seriö ausgesinn: elektresch erneiert, nei Kuch, rezenten Ofschloss, modern Materialien. PVC-Fënsteren mat duebeler Verglasung, Moustiquairen, Faseroptik, Interphone, Bausseliicht. D'Residenc huet eng gemeinsam Wäschraum an e Vëlo-Raum. Kee Budget fir Aarbechten ze plangen, kee Chantier ze starten wann d'Schlëss iwwerreecht ginn.

Bausse verlängert d'privativ Terrass de Wunnzëmmer an der besserer Joreszäit. Den gemeinsame Gaart huet en däitlecht Virdeel: eng gréng Plaz am Häerz vun Bettebuerg mat enger Rou, déi e gemeinsame Gaart fir eng ganz Residenc net ubitt.

D'Plaz ass d'Nummer eent: Geschäfter, Schulen, Servicer, Restauranten, Sportinfrastrukturen an Schwämm sinn e puer Minutten zu Fouss entfern.

D'Gare vu Bettebuerg ass ze Fouss erreechbar a bréngt Iech op Lëtzebuerg-Stad an ongeféier 15 Minutten mam Zuch. E groussen Deel vum Alldag funktionéiert ouni Auto, wat d'Liewensqualitéit konkret verbesseren.

D'zentral Lag, d'Statioun an de Parkméiglechkeeten am Quartier maachen den Auto manner noutwendeg am Alldag.

Fir e Pärchen oder eng jonk Famill déi eng schéinen, plazéierte Wohnung sichen ouni Renovatiounen, oder fir en Investisseur deen en loyerfähent Produkt zu Bettebuerg sicht, direkt benotzbar an einfach ze lounen wéinst der Gare, passt dëst Appartement perfekt.