Verkaf Appartement
Bettembourg
53, Rue Auguste Collart 3220 Bettembourg

Ref. 87091074

3 Zëmmeren

2 Schlofzëmmer

72 m²

559.000 €

Renovéierte 2-Zëmmer Appartement am Zentrum vu Bettembourg, Gaart a Terrass

2-Zëmmer renovéierte Appartement zu Verkaf am Zentrum vu Bettembourg, um 1. Stack vun enger klenge Residenz, e puer Minutten zu Fouss vun der Gare.

Et bitt 66,6 m² bannenzeg Fläch ouni Terrass, zwou Schlofkummeren, eng privat Terrass, eng Keller vun 9,5 m² an d'Zougang zu engem gemeinsame Gaart, deen zwee Exploitatiounseenheeten exklusiv notzen, dorënner dësen.

* Nëmme gebraucht zënter den Aarbechten, et ass fäerdeg fir ze wunnen: Dir setzt Iech Är Miwwele, an dat ass alles. Am Immobiliëberäich ass dat zimmlech rare fir ze notéieren ouni Drama.

Ynnen e Wunnenzëmmer vu 4,28 x 3,44 m südwäertsausgericht, hell nom Mëtten an owes, mat enger rouder Vue déi d'Plaz vergréissert.

Eng onofhängeg, nei a komplett equipéiert Kich, mat Fënster a prakteschem Aarbechtsplang fir den Alldag. Zwou roueg richteg Schlofkummeren, 3,95 x 3,35 m an 4,75 x 3,35 m.

Eng modern Buedzkummer mat zweete Waasserschëff a Badewanne, praktesch mat Kanner a bequem fir den Alldag. Eng Entrée vu 4,12 x 2,45 m déi alles ouni verluerene Gang verbënnt.

D'Renovatioun ass seriö gemaach: elektresch Aarbecht nei gemaach, nei Kich, rezent Ofschléiss, aktuell Material. PVC-Fënsteren mat Duebelverglasung, Insektenschutzgitter, Faseroptik, Intercom, Baussenbeleuchtung. Déi Residenz huet eng gemeinsam Wäschzëmmer a Vëlosschaf. Kee Renovatiounsbudget ze plangen, keng Baustell fir d'Übergab.

Um Baussen verlängert d'privat Terrass d'Wunnzëmmer an der schéiner Saison. De gemeinsame Gaart huet den eidele Virdeel vun engem grénge Parc am Zentrum vu Bettembourg mat enger Rou, déi e Gaart fir eng ganzt Residenz ni bitt.

D'Plaz ass déi gréisste Stäerkt: Butteker, Schoulen, Servicer, Restauranten, sportlech Infrastrukturen an Schwämm sinn e puer Minutte zu Fouss erreechbar.

D'Gare vu Bettembourg ass zu Fouss erreechbar an dankt Lëtzebuerg-Stad ongeféier 15 Minutten per Zuch. Eng grouss Deel vum Alldag ka zonder Auto gemaach ginn, deen ännert d'Liewensqualitéit wierklech.

D'zentral Lag, d'Gare an d'Parkméiglechkeete am Quartier maachen den Auto manner noutwendeg all Dag.

Fir e Koppel oder eng jonk Famill déi e prett fir ze wunnen Appartement sicht, gutt placéiert a ouni Renovatiounen, oder fir en Investisseur deen op e proppert Vermietungsprodukt zu Bettembourg zielt, direkt benotzbar an einfach ze verméigen wéinst der Gare, entsprécht dëst Mëttel all kritesch Punkten.