Verkaf Appartement
Dudelange
33, An der Soibelkaul 3583 Dudelange

Ref. 86947899

3 Zëmmeren

2 Schlofzëmmer

67 m²

519.000 €

Diddeleng Ribeschpont: 2 Zëmmeren renovéiert 2021, Südbalcon an Kach

Am Häerz vum Quartier Ribeschpont zu Diddeleng, ee vun den am meeschte gesichte Wunngegenden am Süden vu Lëtzebuerg, ass dëst Appartement mat 67 m² an zwee Zëmmeren komplett am Joer 2021 renovéiert ginn. Am éischte Stack vun engem Residenz mat Lift, bitt et eng hell Wunnzëmmer op, eng ausgestatt Kich, en no Süden ausgeschloene Balkon, eng privat Kellerschaf, an en direkten Accès zu Schoulen, Geschäfter an der Autobunn A13. E Wuert prett zum Wunnen an engem Quartier wou den Offeren nëmme lues a lues ofgeänneren.

Wat direkt opfält beim Areeche ass d'Liicht. D'Orientéierung no Süden an déi grouss Fënsteren an der Wunnzëmmer ginn dem Raum eng rar Aart vun Otemraum fir dës Fläch. D'komplett Renovatioun vu 2021 gouf sou geplangt fir all Meter carré optimal ze benotzen ouni d'Saach ze schwéier ze maachen: zeitgenëssescht Materialie, kloer Linnë, hell Faarfpalette. Rou vum Ribeschpont stoppt direkt um Entrée. Een verstäit direkt firwat dëst Quartier sou gefrot ass, an et fillt sech un dass een hei senge Koffer drop leeë kann ouni eppes ze änneren.

D'Wunnzëmmer mat der oppener Kich bitt eng eenzegaarteg Liewesraum vun 25 m². D'Kich, ausgestatt a 2021 installéiert, ass an de Raum integréiert ouni eng Trennwand ze maachen. De Balkon, deen no Süden ausgestréit, verlängt d'Wunnzëmmer: Kaffi moies, e Aperitif um Enn vum Dag, d'Sonneliicht ganzt de Dag iwwert. D'Duerchsicht op d'Gréng an d'Planze gëtt am Alldag en Horizont deen wéineg Appartemente an dëser Präisklass ubidden.

Déi zwou Zëmmeren, 15 m² an 10 m², sinn reell. Déi grouss ass gëeegent fir ee Duebelschlofbet, e Kommode an e Büro. Déi zweet funktionéiert gutt als Kannerzëmmer, Gaaschtzëmmer oder Heemarbechtsraum. D'modern Duschzëmmer, ganz nei gemaach, komplettéiert de privaten Deel. E Gang mat agebaute Späicherplazen an e separéie Späicherraum verhënnert dass Liewensraum fir Lagerung opgefreet gëtt. Et ass e Appartement geduecht fir wierklech dorun ze wunnen.

Ribeschpont ass ee vun den rouegsten an noftegste Quartieren zu Diddeleng: stabil Nopesch, residentiell Atmosphär, gréng Ëmfeld allgemeng präsent. Geschäfter sinn 100 Meter ewech, de Supermarché 1 km, d'Haaptstad 1 km. D'Kräizdich sinn 500 Meter, d'Grondschoul 900 Meter. D'Autobunn A13 ass 100 Meter ewech, wat Esch-Belval an 10 Minutten an d'Stad Lëtzebuerg an 25 Minutten an de Feierdeeg erreechbar mécht. Den Diddelenger Gare ass 2 km ewech, en Park ass 100 Meter wäit.

Éischte Stack mat Lift. Privater Kellerinclus. Kollektiv Gasheizung an Warmwaasser, léif Handhabung. Déi monatlech Gemeinschaftskäschte läit bei 299 Euro, inklusiv gemeinschaftlech Beräicher, Lift, Gaart, gemeinsame Wäschraum an Heizung. Energieklasse ass E: se spigelt déi original thermesch Uewerfläch vum Gebai wider, während d'Innenraum komplett an 2021 erneiert gouf. Eng Plaz fir Parken ass am Freien ze lounen fir 25 Euro de Mount; et ginn och ëffentlech Parkplatz 100 Meter wäit. Direkt Disponibilitéit, fräi vun all Nutzung. Virtuell Visite mam Matterport verfügbar.

E komplett renovéiert Appartement am Ribeschpont ouni Aarbecht, prett fir ze wunnen: dës Profill ass sënnhaft rar um Maart an dësem Deel vu Diddeleng. Physesch Visiten no Rendez-vous.