Verkaf Appartement
Dudelange
33, An der Soibelkaul 3583 Dudelange

Ref. 86947899

3 Zëmmeren

2 Schlofzëmmer

67 m²

529.000 €

Diddeleng Ribeschpont : 2 Zëmmeren 2021 renovéiert, Südbalkon a Keller

Am Häerz vum Quartier Ribeschpont zu Diddeleng, ee vun de gefuerdertste Wunngegenden am Süden vu Lëtzebuerg, ass dëst 67 m² Appartement mat zwou Zëmmeren vollstänneg am Joer 2021 renovéiert ginn. Am éischte Stack an engem Résidence mat Lift geluegt, bitt et en hellt Wunnzëmmer op op eng equipéiert Kichen, en Balkon mat Südausréckung, eng privat Kellerbox, an direkten Zougang zu Schoulen, Geschäfter an der Autobunn A13. Eng Wunneng bereet fir direkt ze wunnen an engem Quartier wou d'Ofer erëm net vill ënnerleien.

Dat wat direkt stécht beim Andoen ass d'Liicht. D'Süüdausréckung an d'grouss Fënsteren am Wunnzëmmer ginn der Plaz eng rar Loft fir dëse Fläch. Déi komplett Renovatioun am 2021 war drop ausgeriicht all Quadratmeter optimal ze notzen ouni d'Gesamtbild ze schwéieren: aktuell Materialer, kloer Linnë, hell Palette. Rou am Ribeschpont hëlleft een direkt, firwat dëse Quartier esou gefrot ass an een fillt direkt, dass ee Koffer dohinner leie kann ouni Suergen.

D'Wunnzëmmer mat oppener Kichen formt eng eenzegaarteg Liewensraum vun 25 m². D’Kichen, equipéiert an am 2021 installéiert, ass an d’Zëmmer integréiert ouni Mauer anzebauen. De Balkon mat Südausréckung verlängert d'Wunnzëmmer: e Kaffi moies, en Aperitif am Owend, d’Sonneliicht vum Süden den ganzen Dag. Déi fräi Vue op d'Gréng liewt dem Alldag en Horizont, deen nëmmen e puer Appartemente zu dësem Präisniveau bidden.

D’zwou Zëmmeren, mat 15 m² an 10 m², sinn realistesch. Dat méi grouss kann einfach en duebele Bett, eng Kommod an e Büro empfänken. Déi zweet déngt gutt als Kannerzëmmer, Gästezëmmer oder Teletravailraum. D’modern Duschegank geformt, vollstänneg nei gemaach, komplettéiert de privaten Deel. Eng Gang mat agebauten Ablageplazen an e separat Abstellraum verhënnere datt d'Liewensraim fir Stockéierung misse ginn. Eng Wunneng geduecht fir wierklech ze wunnen.

D'Renovatioun vum 2021 ass komplett: Doubléierte Fënstere fir Isoléierung, verstäerkten Tounschutz, elektresch Installatioun no Norm, equipéiert Kichen, rezent Duschegank, nei Buedem, Molerei a qualitativ Ofschloss. Aintrëtt, sech niesselen. Kee Budget fir méi Joren u Renovatioun. Eng Wunneng wou Eenzelpersonnen direkt agesiwwert kënne ginn an Investisseuren e direkt vermëttelbare Wunneng fannen.

De Ribeschpont ass ee vun de rouegste a begeeschterten Quartieren zu Diddeleng: stabil Nopesch, residentiell Stëmmung, Gréng ass ëmmer ronderëm. Geschäfter sinn 100 Meter ewech, Supermarché 1 km, Stadzentrum 1 km. D’Crèche ass 500 Meter, d'Schoul 900 Meter. D'Autobunn A13 ass 100 Meter, mat Esch-Belval an 10 Minutten an der Stad Lëtzebuerg an 25 Minutten ausser Duercherënnung. Dëpp gare Diddeleng ass 2 km, ee Park 100 Meter Wäit.

Éischten Stack mam Lift. Privat Keller ass abegraff. Zentral Heizungsanlag mat Gas an waarme Waasser, einfach Gestioun. D’Käschte fir d’gemeinschaftlech Ofdreiwung si ronn 350 Euro pro Mount, abegraff gemeinsamt Plazen, Lift, Gaart, gemeinschaftlech Wäschraum an Heizungs-Käschten. Am Energiescheck ass et Klass E: dat spigelt d’originäer thermesch Schuel vum Gebai erëm, obwuel alles bannent komplett am 2021 erneiert gouf. En externen Parking ass fir 25 Euro pro Mount an der Résidence ze lounen; den ëffentleche Parking ass och 100 Meter erof. Direkt verfügbar, ouni Beleeung. Virtuell Visitt mam Matterport ass disponibel.

Eng komplett renovéiert Wunneng am Ribeschpont, ouni Aarbechten, prett fir ze wunnen: dëse Profil ass rar ze verkafen an dësem Quartier zu Diddeleng. Kierperlech Visitten nëmmen nom Rendez-vous.