Verkaf Appartement
Dudelange
2, Rue des Chaudronniers 3583 Dudelange

Ref. 87222644

5 Zëmmeren

83.67 m²

525.000 €

Appartement 83 m² zu Diddeleng, 2 Terrassen, Garage an zweet Zëmmer méiglech

Appartement vun 83,67 m² Notzfläch, um éischten Stack mat Lift, an enger vun den noftegste Quartieren zu Diddeleng. Wunnzëmmer vu 28 m² no Süde riicht, zwou Terrassen ouni vis-à-vis, zougepaakte Garage vu 16 m² mat integréierter Kellerschoss a weiderem Autoabusbon an. Gepflegte Wunneng, keng Bauaarbechten noutwenneg, an eng Opdeelung déi et erlaabt, eng zweet Schlofzëmmer ouni schwéier Bauaarbechten ze arrangéieren.

D'Wunnzëmmer huet eng Fläch vun 28 m², alles an engem eenzege Raum, no Süde riicht. Dat ass dat éischt wat een gesäit, wann een erakënnt, an dat wat no der Visite am Kapp bleift. D'Liicht ass groussendeels vum Dag präsent, d'Ouverturen ginn op déi zwou Terrassen an en oppene Horizont. An dëser Fläch ass et wäit ewech vum Standard zwee-Zëmmer Appartement: et si Proportiounen vun enger Familljewunneng, mat der Einfachheet vun engem ebenerdlechen Zougang mat Lift.

De Raum ass grouss genuch, fir datt all Benotzung säin Platz huet: eng richteg Iessplaz, e Wunnraum, an nach Plaz fir eng Bibliothéik oder en Büro. Déi zwou Terrassen ginn direkt vum Wunnzëmmer eraus, wat d'Bewunneschup vun de Platze bei schéine Wieder ännert. D'fräi Kichen vu 12 m² ass zou, funktionnell, esou grouss, datt zwee Leit ouni Behënnerung kënnen zesumme kachen.

Aktuell huet d'Appartement eng Schlofzëmmer an déi getrennt Kichen. Fir déi, déi zwee wëllen, gëtt d'Ausstattung vun der Kichen am Wunnzëmmer installéiert an d'aktuell Kichen gëtt zu enger zweet Schlofzëmmer. D'Wunnzëmmer behält nach ëmmer genuch Plaz fir e Kächentisch fir véier bis sechs, e Sofa, e Fernsehmebel an Zougang zu de zwou Terrassen. E professionnelle Validatioun ass erfuerderlech fir d'Verschiebung vun de Netzwierker an d'Wunnzëmmer, awer et ass technesch méiglech. Et ginn dann zwou Schlofzëmmeren, zwou Terrassen an zwou Auto Parking. Buedzëmmer an getrennt WC kompletéieren d'Opdeelung.

Kee Grond ze waarden fir anzéien: d'Appartement ass direkt bezunn, héchstens e wéineg frësch Molerei nodeems den neie Proprietär erakënnt. D'Garage vu 16 m² huet direkt d'Kellerschoss dran, wat d'Rees zwëschen de gemeinsame Beräicher vermeit, an eng elektresch Auto-Laadstatioun ass och disponibel.

Diddeleng ass déi véiert gréisste Stad am Land an eng vun de wéinege Gemengen am Süde, déi eng héich Dicht u Servicer mat fräiem Atmen verbënnt. Butteker, Schoulen, Crèchen, kulturellt Zentrum, fräi Bänner Schwämm an Parcs sinn ouni Auto erreechbar. D'Busstop ass fënnef Minutten ewech, d'Autobunnzzougäng ass zéng Minutten, wat de Lëtzebuerg-Stad, d'Cloche d'Or a Belval an deeglech erreechbar mécht. D'Quartier ass e Wunnquartier an roueg, a gehéiert zu den Adressen, déi lokal Kafinteressenten kennen a sichen.

Gpi-Käschten, Procès-Verbalen vun der Generalversammlung an Disponibilitéitsdatum ginn op Ufro zougänglech. Visitten gi nom Rendez-vous gemaach.