Verkaf Appartement
Wasserbillig
9, Route de Wasserbillig 6630 Wasserbillig

Ref. 85865561

2 Schlofzëmmer

85.88 m²

675.000 €

Start vun der 2. Phas – Résidence Elbling Geplangt Liwwerung: Enn 2026

En neit, moderne Appartement an enger attraktiver Lag zu Mertert

Sidd Dir op der Sich no engem neien, elegante Wunnraum, deen modernen Komfort a strategesch Lag verbënnt? Dëst Appartement an der Résidence Elbling entsprécht all Ären Erwaardungen.

D’Wunneng läit an der lieweger Uertschaft Mertert, nëmmen e puer Minutten zu Fouss vun de Geschäfter, Restauranten a Bus- oder Zuchverbindungen ewech. D’Lag vereenegt d’Rou vun engem gréngen Ëmfeld mat der praktescher Accessibilitéit zum Alldag.

Dëst Appartement am Rez-de-Chaussée bitt eng Wunnfläch vun 85,88 m² an eng gutt duerchduechte Raumverdeelung. Beim Aretréen empfänkt Iech e Flur, gefollegt vun enger oppener Kichen an engem helle Wunn- an Iessraum, deen op eng Loggia féiert. Eng modern ausgestatt Buedzëmmer, zwee komfortabel Schlofzëmmeren an e Späicherraum ronnen d’Wunnfläch of.

All Unitéite vun der Résidence profitéieren vun engem private Gaart a souwuel bannen- wéi baussenzegen Parkplazen. Eng Plaz am ënnerierdesche Parking ass am Präis abegraff, weider Parkméiglechkeete kënnen op Ufro fir 35.000 € TVA inklusiv derbäikaaft ginn.

D’Appartement bitt och Méiglechkeete fir individuell Upassungen: Net-droend Mauere kënnen, jee no Baufortschrëtt, no Äre perséinleche Wënsch ëmgestalt ginn.

Dank enger moderner Technik mat Wärmepompel, thermesche Solarpanneauen an enger duebelfluxege Belëftungssystem erreecht d’Wunneng d’Energieklass ABA. Dëst bedeit héije Komfort, niddreg Betriebskäschten a Respekt géintiwwer der Ëmwelt.

Mertert läit idyllesch direkt un der Musel an no bei der däitscher Grenz, wat d’Uertschaft zu engem héich geschate Wunnstanduert mécht. D’Verbindungen si formidabel: Den nationale gratis ëffentlechen Transport mécht et méiglech, d’Stad Lëtzebuerg a ronn 30 Minutten mam Auto oder 39 Minutten mam Zuch z’erreechen. Tréier ass just 23 Minutten ewech, an den Flughafen zu Findel läit ongeféier 18 Minutten vun do. Eng Bushaltestell ass direkt bei der Résidence, an d’Gare vu Mertert ass an ënner fënnef Minutten ze Fouss z’erreechen.

D’Liewensqualitéit zu Mertert ass héich, besonnesch fir Familljen. Eng Crèche an eng Grondschoul sinn direkt an der Géigend, a ronderëm fannt Dir eng grouss Auswiel u Spadséierweeër, Vëlosstrecken an e schéine Park mat Spillplaz, Waasserspiller an engem Outdoor-Fitnessparcours.