Vente Appartement
Wasserbillig
9, Route de Wasserbillig 6630 Wasserbillig

Réf. 85865561

2 chambres

85.88 m²

675 000 €

Lancement de la 2ᵉ phase Résidence Elbling

Un appartement neuf, moderne et idéalement situé à Mertert

Vous recherchez un appartement élégant, neuf, alliant confort contemporain et emplacement central ? Cette nouvelle opportunité au cœur de la Résidence Elbling répondra à toutes vos attentes.

Situé dans la localité dynamique de Mertert, à quelques minutes seulement des commerces, restaurants et transports en commun, ce bien offre une qualité de vie rare dans un environnement paisible et verdoyant.

D’une surface habitable de 85,88 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée et propose une distribution fonctionnelle : un hall d’entrée, une cuisine ouverte, un salon avec coin repas donnant accès à une loggia, une salle de bains moderne, deux chambres confortables et un débarras.

Chaque unité bénéficie d’un jardin, ainsi que de places de stationnement intérieures et extérieures. Une place de parking souterrain est incluse dans le prix affiché. Des emplacements supplémentaires sont disponibles au prix de 35.000 € TTC.

L’appartement est entièrement personnalisable : les cloisons non porteuses peuvent être adaptées aux souhaits du client, sous réserve de l’état d’avancement des travaux.

Grâce à l’intégration de technologies performantes, telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques et une ventilation double flux, la résidence garantit une performance énergétique de classe ABA. Ce niveau élevé d’efficacité réduit considérablement vos charges tout en respectant l’environnement.

La commune de Mertert jouit d’une situation géographique privilégiée, au bord de la Moselle et à proximité immédiate de la frontière allemande, ce qui en fait un lieu de vie prisé et attractif.

Les connexions en transport sont optimales grâce au réseau national gratuit.
En voiture, l’aéroport de Luxembourg est accessible en 18 minutes (± 23 km), le centre-ville de Luxembourg en 30 minutes (± 31 km), et Trèves en 23 minutes (± 14 km). Un arrêt de bus est situé à deux pas de la résidence, et la gare de Mertert est accessible à pied en moins de 5 minutes. En train, la liaison Mertert-Luxembourg se fait en 39 minutes. Le trajet en bus vers le Kirchberg dure environ 27 minutes.

Mertert propose un cadre de vie idéal pour les familles, avec une crèche et une école fondamentale à proximité directe. De nombreuses infrastructures de loisirs complètent l’offre : pistes cyclables, sentiers de randonnée, et un vaste parc arboré avec aire de jeux, zone aquatique et parcours de fitness en plein air.