Verkaf Duplex
Wasserbillig
9, Route de Wasserbillig 6630 Wasserbillig

Ref. 85865556

4 Schlofzëmmer

158 m²

1.065.000 €

Liwwerung Enn 2025 – “Riesling” Résidence an der Bauphas

Dëse wonnerschéinen neie Projet „Op der Pompel“ zu Mertert bitt Iech en exklusiven Duplex mat héijer Wunnqualitéit, idealer Lag a modernster Energieeffizienz. Mat enger Wunnfläch vu 167,78 m², verdeelt op déi zwou iewescht Stack vun enger klenger Résidence mat just véier Wunnenge, verbënnt dëse Projet modern Eleganz mat engem natierleche Liewensëmfeld.

Am éischte Stack fannt Dir en agreabelen Entrée, zwou bis dräi grouss Schlofzëmmeren, e modernen Buedzëmmer, e funktionelle Kleederschaf, eng Loggia an e Späicherraum. Den zweete Stack iwwerzeegt mat engem grousse, hellen Wunn- an Iessraum, enger oppener Kiche, engem zweeten Duschbuedzëmmer an engem weidere Schlofzëmmer. Zousätzlech hutt Dir direkten Zougang op eng Loggia an eng Panoramaterrass mat 360° Vue iwwer d’Wäibauregion um Herrenberg.

Eng Parkplaz am ënnerierdesche Parking ass am Präis abegraff, zousätzlech Plaze kënne fir 35.000 € TVA inklusiv kaaft ginn. En eegene Gaart an en Kellerraum gehéieren och dozou. Ofhängeg vum Baufortschrëtt kann d’Bannenariichtung nach no Äre Wënsch ugepasst ginn.

Duerch d’Installatioun vun enger Wärmepompel, thermesche Solarpanneauen an enger Duebel-Flux Belëftungssystem entsprécht dëst Heem der héchster Energieklass ABA. Dës Technologie garantéiert net nëmmen niddreg Betriebskäschten, mee och en nohaltege Liewensstil.

Mertert läit ideal tëscht Musel, Syr a Sauer, direkt un der däitscher Grenz. D'Gemeen ass perfekt vernetzt mat gratis ëffentlechem Transport am ganze Land. D’Stad Lëtzebuerg ass an 30 Minutte mam Auto oder 39 Minutte mam Zuch z’erreechen, Tréier a just 23 Minutten, an den Flughafen zu Lëtzebuerg an ënner 20 Minutten.

D’Gemeen bitt eng héich Liewensqualitéit fir Famillen: eng Maison Relais, eng Grondschoul, en Naturpark mat Spillplaz, Waasserspillberäich, Fitnessinfrastruktur an en Duerf voller Vélo- a Spadséierweeër.

Fir Pläng unzefroen, Präisinformatiounen ze kréien oder eng Visite ze organiséieren, kontaktéiert wgl. den , zoustännegen Agent, um +352 691 181 834 oder per E-Mail op sales@. Mat profitéiert Dir vun engem perséinleche Service – vun Ärer éischter Demande bis bei d’Iwwerreechung vun den Schlësselen – ëmmer orientéiert un Ären Ziler, Ärem Komfort a Wäertsteigerung vun Ärer Investitioun.