Vente Appartement
Pétange
10, Rue de l'Eglise Pétange

Réf. 86509073

2 chambres

82 m²

529 000 €

Appartement moderne à Pétange

En exclusivité, appartement rénové à vendre à Pétange, situé rue de l’Église, au sein d’une résidence avec ascenseur construite en 1972 et composée de seulement 12 lots. Cet appartement développe une surface habitable d’environ 82 m² et se situe au 3e étage, offrant une configuration fonctionnelle et équilibrée, adaptée aussi bien à un achat en résidence principale qu’à un investissement immobilier résidentiel au Luxembourg.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2022, avec une remise à niveau technique globale incluant une nouvelle chape, un système de chauffage entièrement renouvelé, de nouveaux revêtements de sol, ainsi que l’installation d’une cuisine équipée et la création d’une salle de douche neuve. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est immédiatement disponible, un critère déterminant dans le marché immobilier actuel à Pétange et plus largement dans le sud du Luxembourg.

La distribution intérieure est claire et rationnelle. Le hall d’entrée mène vers un espace de vie ouvert regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, formant un ensemble cohérent et lumineux. Cet espace donne un accès direct au balcon, permettant une extension naturelle de la surface habitable. La partie nuit se compose de 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec accès direct au balcon. Une salle de douche moderne, un WC séparé et un débarras complètent l’agencement, apportant un confort d’utilisation au quotidien sans perte de surface.

En complément, l’appartement dispose d’un garage box fermé ainsi que d’une cave privative. Ces annexes constituent un réel avantage à Pétange, tant pour un usage personnel que pour la valorisation du bien à long terme, même si la rue de l’Église bénéficie déjà de facilités de stationnement à proximité immédiate.

La localisation est un élément central de la valeur du bien. Situé au cœur de Pétange, dans un environnement calme, l’appartement bénéficie d’une proximité directe avec les commerces, les écoles, les transports publics et les principaux axes routiers. Cet emplacement offre un équilibre recherché entre accessibilité, stabilité résidentielle et qualité de vie, des critères essentiels pour un achat immobilier sécurisé.

Cet appartement s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien rénové, sans incertitude technique, dans une commune dynamique du sud du Luxembourg, avec une approche d’achat rationnelle, orientée durabilité, usage réel et cohérence patrimoniale.