Vente Appartement
Differdange
26, Rue Pierre Frieden 4560 Differdange

Réf. 86010208

2 chambres

77 m²

539 000 €

Appartement 2 chambres avec jardin privatif. cave. garage et parking

À vendre à Differdange – Appartement 2 chambres avec jardin privatif. garage fermé et parking

Situé dans une résidence calme et bien entretenue. au cœur de Differdange. cet appartement de 77 m² conjugue emplacement pratique. confort et potentiel de valorisation. À proximité immédiate des écoles. commerces. transports en commun et du centre-ville. il répond parfaitement aux attentes d’un couple. d’un primo-accédant ou d’un investisseur souhaitant un bien prêt à louer ou à habiter sans contraintes.

L’appartement comprend deux chambres bien proportionnées. un séjour lumineux prolongé par une salle à manger conviviale. et une cuisine équipée et fonctionnelle. L’ensemble est agencé avec soin et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

Un atout rare complète ce bien : un jardin orienté plein sud. accessible directement depuis l’appartement. Ce jardin est en jouissance privative. c’est-à-dire réservé à l’usage exclusif du propriétaire actuel. tel que prévu dans les règlements de copropriété. C’est un véritable espace de détente. idéal pour recevoir. jardiner ou simplement profiter d’un extérieur privé. en toute tranquillité. La terrasse attenante prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.

Rénové progressivement entre 2013 et 2015. l’appartement est sain. entretenu et offre un bon niveau de confort. Il ne correspond pas aux standards les plus modernes. mais il dispose d’un potentiel de revalorisation important avec un budget raisonnable. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. l’isolation est efficace. et le chauffage collectif au gaz assure un confort stable toute l’année.

Le bien comprend également un espace fermé en sous-sol regroupant un garage et une cave. offrant ainsi un volume sécurisé pour stationnement et stockage. Une place de stationnement extérieure complète l’offre.

L’appartement peut être libéré rapidement. selon un accord entre les parties.

Les biens avec jardin à Differdange sont rares. Cet appartement 2 chambres avec extérieur privatif. garage fermé et parking offre un excellent compromis entre confort. accessibilité et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.