Vente Maison
Ehlerange
39, Rue de Sanem Ehlerange

Réf. 86380051

8 pièces

4 chambres

151 m²

915 000 €

Ehlerange – rénovée avec volumes généreux et espace indépendant

Située dans le cadre paisible et recherché d’Ehlerange, cette maison libre de trois côtés offre un équilibre rare entre rénovation contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d’un logement prêt à vivre, à proximité immédiate des commodités du village.

À seulement 300 mètres de l’école et à quelques pas du Café Chaplin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés du sud du pays.

Accessible directement depuis la rue, le sous-sol comprend un garage pour une voiture et une moto, un espace de stockage, un local technique ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en cave à vin.
Cet étage offre de nombreuses possibilités pratiques pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne avec espace repas.
L’organisation de cet étage a été pensée pour offrir de grands volumes et un confort optimal à la famille.

Cet étage comprend une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant, une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’une grande chambre parentale disposant d’une pièce attenante.
Cet espace supplémentaire de 30 à 40 m² peut être aménagé en dressing, en coin télétravail ou en suite parentale selon les besoins.

Les combles constituent un second espace de vie complet.
Ils se composent d’une pièce principale, d’une salle de bain avec douche et WC, et d’une chambre séparée.
Cet étage est particulièrement adapté pour un adolescent, un parent, un invité ou pour créer un espace professionnel indépendant.

À l’arrière de la maison, un jardin entretenu prolonge naturellement les espaces de vie.
Le stationnement est facilité par une place devant le garage, complétée par plusieurs possibilités dans la rue.

Ehlerange est apprécié pour son ambiance familiale, ses infrastructures scolaires de qualité et sa proximité avec Esch-sur-Alzette, Belval et les principaux axes autoroutiers.
Le village offre un cadre de vie calme tout en restant proche des centres économiques et culturels du sud du pays.

Cette maison se distingue par ses volumes, sa rénovation soignée, son espace indépendant sous combles et son emplacement privilégié.
Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant une habitation fonctionnelle, lumineuse et adaptée aux nouveaux modes de vie.