Locatioun Büro
Luxembourg Gare

Ref. 87265953

6 Zëmmeren

146.89 m²

3.950 € / Mount

Bürosfläch 146 m² ze lounen, Lëtzebuerg-Gare, 1. Stack, Lift

Bürosfläch vu ronn 146 m² um éischte Stack mat Lift, matzen am Garer Quartier an der Stad Lëtzebuerg. Fënnef Büroen, e Receptiounsberäich, eng Kichenzeil an zwou separat Toiletten, deelweis miwweléiert, direkt disponibel. Duebel séchere Entrée mat Code, dobäi zwee privat Keller. D'Gare, den Tram an d'Place de Paris sinn e puer honnert Meter ze Fouss ewech.

D'Fläch ka vun enger eenzeger Firma op der ganzer Etage benotzt ginn, oder Büro fir Büro verlount ginn, mat gemeinsamer Receptioun a gemeinsame Raimlechkeeten. Frot no den Disponibilitéiten.

D'Etage besteet aus enger grousser Receptioun vu ronn 33 m², engem hellen Büro vu ronn 26 m², engem Büro vu ronn 28 m² mat Zougang zu engem Balcon vu 6 m², engem Büro vu ronn 23 m², engem Büro vu ronn 11 m², dee momentan besat ass, an engem Gemeinschaftsraum vu ronn 9 m². E Couloir, eng Kichenzeil an zwou separat Toilette kompletéieren d'Etage. Fënnef Bréifkëschte fir d'Domiciliatioun vu verschiddenen Entitéiten.

Zwee privat Keller vu ronn 6 an 12 m² bidden e Stauraum, dee fir Büroen am Zentrum rar ass.

Den Accès zum Gebai ass besonnesch séchergestallt: eng éischt Gitterdier mat Code, e Sas mat de Bréifkëschten, duerno eng zweet sécher Entréesdier. Lift am Gebai, Gasheizung. Energiepass Klass G, Isolatioun G: dës Wäerter beschreiwen d'Enveloppe vum Gebai an erkläre méi en accessibele Präis wéi rezent Büroflächen an der Haaptstad.

De Garer Quartier ass ee vun den aktiivste Quartieren an der Stad. D'Gare mat hiren nationalen an internationale Verbindunge läit ronn 400 Meter ewech, den Tram 200 Meter, d'Place de Paris direkt ëm den Eck, mat Restauranten, Geschäfter a Servicer virun der Dier.

Finanziell Detailer:
- Loyer: 3.950 € de Mount fir déi ganz Etage, oder Coworking (Locatioun pro Büro)
- Chargen: 600 € de Mount
- Kautioun: dräi Méint Loyer, dat sinn 11.850 €
- Agencefraisen zu Laaschte vum Locataire: 10% vum Joresloyer + 17% TVA, dat sinn 4.740 €
- Bail: dräi Joer, verlängerbar ëm déiselwecht Perioden (3/6/9)

Direkt disponibel. Visitte ginn no Rendez-vous organiséiert. Eng komplett virtuell Visite ass disponibel.