Verkaf Appartement
Pétange
2, Rue Neuve 4759 Pétange

Ref. 86669668

5 Zëmmeren

3 Schlofzëmmer

120 m²

599.000 €

Pétange : Appartement mat 3 Schlofkummer 100% PMR, italieneschen Duschen, Gare 300 m

Vun der Entrée un ass d'Appartement hell an ofgekläert. E gefliester an liichte Patio, geséchert mat engem Panzerdier an engem Video-Telefon, ouvert op e groussen Entréeberäich dee all Zëmmer verbënnt. D'Raumvolumen si direkt an op, d'Liicht fléisst, an d'Roust ass iwwerraschend fir eng sou zentral Lag. Alles ass frësch, propper an direkt bezéibar.

De Sall ass dat Zëmmer dat d'Decisioun beaflosst. Weit a gutt beliicht, fënnt et en grousst Canapé an en richteg Iesszëmmer an hält trotzdem genuch Plaz fräi, an et geet weider op eng Terrasse ouni direkten Vueverloscht, perfekt fir zwou Stull an der waarmer Zäit. D'geschloss Kichen ass en eegenzäitegt Zëmmer: Granit-Arbechtsfläch, rezent Elektromaschinnen, integréiert Essegplaz an grouss Fënster. Si verbënnt direkt mam Sall iwwer eng zweet Dier, wat den Alldag erliichtert.

Um Nuetsdeel ass d'Haaptschlofkummer vu 14,5 m² wäit a roueg. D'zweet Schlofkummer, ongeféier 10 m², ass ideal fir e Kand. Dat drëtt Zëmmer, mat Parkettbuedem an op déi zweet Terrasse ouvert, ass multifunktionell: Notzbar als zousätzlech Schlofkummer, Heem Office fir zwee Leit oder Wanterstull. D'Buedzëmmer vu 7 m², beliicht duerch zwou Fënsteren, huet eng barrierfräi italieneschen Duschen a ka ouni grouss Aarbechten an eng Duschzëmmer an getrennt WC gedeelt ginn.

D'Renovatioun vum Joer 2018 huet alles ëmfaasst: PVC-Fënsteren mat dûbelen Verglasung a Fliegenréier, elektresch Rolllueden, Glasfaserkabel, Interkom, Waasserweicher, makellosen Fliesen. Déi extra breet bannenzeg Dieren an den ebene Wee garantéieren e seltenen Komfort ganz no bei den ënnerschiddleche Liewensphasen. E 13 m² Garage, e Carport, eng Käll an en privaten 13,47 m² Dachbued kompletéieren dat Ganzt.

Pétange konzentréiert alles am Radius vun engem Kilometer: Butteker, Supermarché, Schoulen, Crèche an Owesbetreiung. Déi 300 Meter ewech Gare liwwert d'Luxembourg Stad mat Zuch no, ouni Auto oder Parkplatzproblemer. Autobunn an Stadzentrum sinn 5 Minutte wäit, Tennis an der Géigend bei 300 Meter, de Fluchhafen 30 Minutten. Eng Adresse déi gläichgëlt fir Famille wéi fir grenzpendelnd Employéë.

Éischte Stack vun dräi mat Aufzuch, kollektiv Gaszentralheizung, Käschten vun 330 Euro pro Mount. De CPE E entsprécht dem Betonelent vu 2006; den Interieur ass komplett renovéiert 2018 an huet keng Demande. Disponibilitéit no Ofspraak.

Dräi Schlofkummer, zwou Terrassen, Garage an Gare am Zentrum vu Pétange zu Fouss: dës Kombinatioun ass rar als Sekondhand. 3D Virtuell Visitt verfügbar, Visitte nëmme mat Rendez-vous.