français
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Réf. 86669668
5 pièces
3 chambres
120 m²
599 000 €
À vendre au 2, rue Neuve, au centre de Pétange : appartement de 98,22 m² habitables comprenant trois chambres, deux terrasses, un garage privatif, une cave et un grenier. Situé au premier étage d’une résidence de 2006 avec ascenseur, il a été intégralement rénové en 2018 et ne nécessite aucun travaux.
La gare de Pétange se trouve à seulement 300 mètres à pied et offre une liaison directe vers Luxembourg-Ville. Une situation idéale pour profiter d’un quotidien pratique, sans dépendre de la voiture.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère calme malgré son emplacement central. Un patio carrelé et lumineux s’ouvre sur un hall généreux qui dessert toutes les pièces. L’ensemble est sain, soigné et prêt à habiter.
Le séjour spacieux et bien proportionné permet d’installer un grand canapé ainsi qu’une véritable table à manger, tout en conservant une circulation fluide. Il se prolonge par une première terrasse sans vis-à-vis direct.
La cuisine séparée constitue une pièce à part entière. Elle dispose d’un plan de travail en granit, d’appareils électroménagers récents, d’un coin repas intégré et d’une grande fenêtre. Une seconde porte la relie directement au séjour, facilitant les déplacements au quotidien.
La partie nuit comprend une chambre principale de 14,5 m², spacieuse et calme, ainsi qu’une deuxième chambre d’environ 10 m², idéale pour un enfant. La troisième pièce, dotée de parquet et d’un accès à la seconde terrasse, peut servir de troisième chambre, de chambre d’amis, de bureau pour deux postes de télétravail ou de salon d’hiver.
La salle de bains de 7 m² bénéficie de deux fenêtres et comprend une douche à l’italienne de plain-pied. Elle peut être réaménagée afin de créer une salle d’eau et des toilettes séparées, sans nécessiter de gros œuvre.
La rénovation complète réalisée en 2018 comprend notamment des fenêtres en PVC avec double vitrage, la fibre optique, un interphone et des sols carrelés parfaitement entretenus. Les portes intérieures extra-larges et les cheminements de plain-pied apportent un confort d’utilisation appréciable à toutes les étapes de la vie.
Un garage privatif de 13 m², une cave et un grenier complètent cet appartement à vendre à Pétange.
L’emplacement permet d’accéder rapidement aux commerces, supermarchés, écoles, à la crèche et à la garderie, tous situés dans un rayon d’environ un kilomètre. La gare se trouve à 300 mètres, le tennis à 300 mètres, tandis que le centre-ville et l’accès autoroutier sont accessibles en cinq minutes. L’aéroport se situe à environ trente minutes.
L’appartement se trouve au premier étage d’une résidence de trois étages avec ascenseur. Il dispose d’un chauffage central collectif au gaz. Les charges s’élèvent à 330 euros par mois. Le CPE E correspond à l’enveloppe en béton de la résidence construite en 2006. L’intérieur, entièrement rénové en 2018, est immédiatement habitable. La disponibilité est à convenir.
Trois chambres, deux terrasses, un garage et la gare accessible à pied au centre de Pétange : une combinaison rare sur le marché immobilier local. Visite virtuelle 3D disponible. Visites sur rendez-vous.
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