Verkaf Haus
Warken
34, Cité Bourschterbaach Warken

Ref. 86335928

6 Zëmmeren

4 Schlofzëmmer

213 m²

981.707 €

Haus Lot 2 ze verkafen zu Warken, 213 m², 4 Schlofzëmmeren, Energiepass A

Am Häerz vu Warken, an der Gemeng Ettelbréck, vereent dëst modernt Haus mat 213 m² Wunnfläch déi wichtegst Critèren: 4 Schlofzëmmeren, grouss Raim, vill natierlecht Liicht, gefleegten Ofschloss an eng Energieeffizienz vun der Klass A. D’Haus ass prett fir direkt anzegoen, ouni Renovatiounsaarbechten, a bitt e gudde Gläichgewiicht tëscht Familljekomfort, Bauqualitéit an enger roueger Wunnlag. Säin Energiepass A an d’GES-Klass A suergen fir eng héich Energieeffizienz, dauerhafte Wärmekomfort a kontrolléiert Käschten.
Scho beim Erakomme fält déi hell an oppen Atmosphär op. Déi grouss Fënsterfronten, déi agreabel Plafongshéichten an déi gutt Orientéierung schafen direkt e Gefill vu Raum a Liichtegkeet. D’Opdeelung ass fir den Alldag geduecht: fléissend Circulatioun, agreabel Wunnberäicher an eng gutt duerchduechte Schallisolatioun.
De Wunnberäich mat oppener Kichen ass den Häerzstéck vum Haus. Déi rezent equipéiert Kichen bitt eng grouss Aarbechtsfläch, vill Späicherplaz iwwer déi ganz Héicht an déi wesentlech Elektroapparater. Den Iessberäich schléisst sech harmonesch un de Salon un a schaaft eng waarm a gemittlech Plaz fir Familljemoolzechten oder Owenter mat Frënn. Bei schéinem Wieder verlängert den Aussenberäich de Wunnraum. Déi sober a modern Materialien ginn dem Haus eng zäitlos Eleganz.
Den Nuetsberäich besteet aus 4 komfortabele Schlofzëmmeren, déi all genuch Plaz fir e grousst Bett, Späicherplaz an, wann néideg, e Schreifdësch bidden. D’Haaptbuedzëmmer entsprécht den aktuelle Standarden, mat qualitativ héichwäertegem Equipement, gefleegter Armatur an zäitlose Finissagen. En zousätzleche Raum kann als Homeoffice, Gaaschtzëmmer oder Fräizäitraum genotzt ginn. Dës Flexibilitéit passt ideal fir Familljen, Koppelen déi méi Plaz sichen oder Keefer, déi e Wunnraum wëllen, dee sech mat hire Besoinen entwéckele kann.
Och déi technesch Ausstattunge stäerken d’Attraktivitéit vun dëser Immobilie: Dräifachverglasung, kontrolléiert Wunnraumlüftung mat duebelem Flux, performant Wärmedämmung, Parkett oder héichwäerteg Fliesen, modern Equipementer an en harmonescht Gesamtbild vun de Finissagen. Déi integréiert Photovoltaikpanneaue droen dozou bäi, den Energieverbrauch ze reduzéieren, wärend eng Opluedstatioun fir Elektroautoen den aktuelle Mobilitéitsgewunnechten entsprécht. Eng privat Parkplaz oder eng privat Garage ergänzt dat Ganzt. Den allgemengen Zoustand erlaabt en direkten Anzuch: erakommen, sech ariichten a profitéieren.
D’Lag ass e wesentlechen Atout. Warken bitt d’Rou vun engem Wunnquartier a bleift gläichzäiteg no bei de Servicer vun Ettelbréck, dem wirtschaftlechen Zentrum vum Norde vu Lëtzebuerg. Dikrech ass an e puer Minutten erreechbar, genee wéi d’Gare vun Ettelbréck, déi eng praktesch Verbindung op Lëtzebuerg-Stad bitt. Grondschoulen, de Lycée Classique de Diekirch, Geschäfter a Cactus-Akafszentre leien an der Géigend. Dëse Mix aus Rou, Mobilitéit an Alldagskomfort entsprécht de Besoine vun aktive Keefer.
Wichteg Informatiounen: Haus ze verkafen zu Warken, 213 m² Wunnfläch, 4 Schlofzëmmeren, Energiepass A, GES A, privat Parkplaz oder Garage, Photovoltaikpanneaue, Opluedstatioun fir Elektroauto, Disponibilitéit no Ofsprooch mam Verkeefer. D’Käschte ginn op Ufro am Kader vun enger Visitt matgedeelt.
Eng Immobilie vun dëser Aart, mat dësem Ausstattungsniveau an op dëser Lag, bleift seelen laang um Marché. Visite just op Rendez-vous, op der Plaz oder am Kader vun enger begleeter virtueller Visitt. Kontaktéiert eis, fir ze kucken, ob dëst Haus bei Äre Projet passt.

Keng Informatioun verfügbar