Location Local commercial
Mamer
110C, Route d'Arlon 8210 Mamer

Réf. 85959403

100 m²

3 980 € / Mois (Charges comprises)

Local commercial à louer à Mamer – 110C route d’Arlon – visibilité optimale

À louer en exclusivité à Mamer, au 110C route d’Arlon, un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2023. Idéalement situé sur l’un des axes les plus fréquentés de l’ouest du Luxembourg, ce local professionnel offre une visibilité maximale pour toute activité nécessitant un emplacement stratégique. Accessible de plain-pied, il est parfaitement adapté aux professions libérales ou aux entreprises à la recherche d’un bureau à louer à Mamer : agence immobilière, cabinet comptable, société d’assurance ou bureau d’expertise.

Le bien se compose de 12 bureaux modulables, d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace sanitaire avec salle de douche, d’un hall d’entrée spacieux, d’un débarras, d’une cave et d’un local technique. Ce local commercial clé en main est prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Il est équipé d’un système de climatisation individuel, de fenêtres coulissantes en PVC avec double vitrage, d’un faux plafond avec éclairage LED, d’un réseau informatique structuré, de la fibre optique, ainsi que d’un adoucisseur d’eau.

Deux places de parking privées sont incluses, et plusieurs parkings publics se trouvent à proximité immédiate. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout, conforme PMR, et assure une connectivité haut débit optimale. Ce local à louer à Mamer constitue une solution professionnelle de qualité, à la fois moderne, fonctionnelle et parfaitement située.