Verkaf Appartement
Pétange
16, Rue du Parc 4771 Pétange

Ref. 87195260

5 Zëmmeren

90 m²

550.000 €

Rar zu Pétange: Duplex 90 m², 2 Schlofkëmmere + Büro, Gaart an Keller

Duplex vu 90 m² komplett renovéiert am 2020, mat enger Terrass vu 25 m², privaten no Süden ausgeriicht Gaart an engem Keller, Strooss vum Parc zu Pétange, just 400 Meter vun der Gare ewech an no bei der Gemengeparc. Verdeelt op der Erdgeschoss an der éischter Stack vun enger klenge Gemeinschaft vu dräi Wunnenge, bitt et zwou Schlofkëmmere an e zouene Büro deen zu enger drëtter Schlofkummer kéint ginn. Eng rar Konfiguratioun: d'Volumen an d'Baussenberäicher vun engem Haus, ouni seng Belaaschtungen.
De Duplex ass duerchgeetend, mat zwou Orientiounen: Liicht leeft vum Moie bis den Owend an de Liewesraim. Schonn beim Andoen fillt een sech wéi an engem klenge Haus. Um Erdgeschoss ass d'Liewen komplett op enger Plangëtt tëscht dem Salon, der Iesszëmmer an der opener Kichen organizéiert; an de schéine Méint geet et natierlech op d'Terrass an de no Süden ausgeriichte Gaart weider. D'Strooss ass roueg an wunnefrëndlech, begrenzt vum Parc.
De Salon an d'Iesszëmmer, ongeféier 16 m² all, verlängeren sech duerch eng oppe Kichen mat Installatiounen déi bei der Renovatioun gesat goufen. D'ganzt kreéiert eng Empfaangsberäich vun ongeféier 43 m² wou een kann kachen an empfänken ouni Stéierung. Déi éischt Schlofkummer an d'Buedzëmmer kompletéieren dëse Niveau: richteg Komfort all Dag op enger Plangëtt.
Um Stack bitt déi zweet Schlofkummer eng geschützt Schlofraim, begleet vun engem zouenen Büro vu ronn 10 m² deen entweder als Telearbechtsplaz oder als Kanner- oder Gästeschlofkummer déngt. Dës Plaz mécht de groussen Ënnerscheed fir eng jonk Famill oder e Puer déi vun Doheem schaffen. Eng privat Keller vun 11 m², eng gemeeschftlech Wäschraum an eng Vëlo-Containerplaz kompletéieren dëst Objekt.
D'Renovatioun vum 2020 war komplett: Elektrizitéit nei gemach, Buedem, Kichen an Buedzëmmer nei, PVC Duebelverglasungsfenstere mat Insekteschäiner, elektresch Rolladen an Markësen, Glasfasernetz an Video-Interkom. De fräien no Süden ausgeriichte Gaart ass schonn equipéiert: Grill, Beliichtung dobaussen an automatiséiert Waassersystem. Een kann direkt agesiichten, seng Miwwelen opstellen, et brauch näischt aner virzebereeden.
D'Quartier ass ze Fouss ze erliewen: de Gemengeparc um Enn vun der Strooss, d'CFL Gare 400 Meter mat direkter Verbindung op Lëtzebuerg-Stad an Belval an 12 Minutten, gratis ëffentlecht Verkéier. D'Grondschoul ass 600 Meter ewech, Kannerkraschen an Betreiungsheemer kuerz Foussweeër, d'Geschäfter am Zentrum wäit manner ewéi 500 Meter. Mam Auto sinn d'Autoroute A13 an 5 Minutten erreechbar an Esch op der Alzette an 15 Minutten.
Volle Transparenz: De Pass énergétique vun der Klass H weist d'Thëll vum Gebai vum Joer 1926; d'Innenraum ass awer ganz am Joer 2020 renovéiert, mat der individuell Gasheizung an Duebelverglasung. Keen privaten Parking: Parkéieren geschitt an der Strooss an d'Gare no bei kompenséiert des Komfort. Kleng Gemeinschaft vu dräi Wunnenge mat enger Avance op Käschte vu 125 Euro d'Mount. D'Wunneng ass direkt fräi zum Bezéiën.
E renovéierte Duplex mat Terrass, Gaart an Keller kënnt rar um Maart zu Pétange vir. Eng virtuell Visite via Matterport ass op Ufro disponibel; Visiten sinn nëmme no Rendez-vous.