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Réf. 85989080
334 000 €
GREEN VALLEY est un nouveau lotissement résidentiel situé à Tandel, village paisible du canton de Vianden, à 5 minutes en voiture de Diekirch et 10 minutes d'Ettelbruck. Le programme réunit 4 maisons unifamiliales sur terrain privatif et 3 résidences de 4 logements chacune, soit 16 unités au total. L'ensemble est conçu en classe énergétique AAA. C'est l'un des rares programmes neufs du nord du Luxembourg à proposer à la fois des maisons individuelles avec jardin et des appartements en résidence, dans un cadre naturel préservé.
On arrive à Tandel par une route bordée de collines. Le lotissement s'inscrit dans un paysage vallonné, ouvert sur les prairies et les forêts du nord du pays. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit de circulation, pas de densité. La lumière entre par tous les côtés. Le matin, c'est le calme absolu. Le soir, on dîne avec une vue dégagée sur la vallée. C'est un cadre de vie que les centres urbains du Luxembourg ne peuvent tout simplement pas offrir, et c'est précisément la raison pour laquelle GREEN VALLEY existe.
Les quatre maisons unifamiliales sont implantées sur des parcelles de 4,30 à 4,79 ares. Chacune dispose d'un jardin privatif orienté vers le paysage et d'une terrasse spacieuse. L'architecture est contemporaine, sobre, avec des volumes généreux et des ouvertures larges conçues pour maximiser la lumière naturelle. Les plans sont personnalisables : le cahier des charges permet d'adapter la disposition intérieure, le choix des matériaux, les couleurs et les ambiances selon les envies de chaque acquéreur. On ne choisit pas une maison sur catalogue, on construit la sienne.
Les trois résidences accueillent chacune quatre logements : deux duplex de 3 et 4 chambres aux étages, et deux appartements de plain-pied au rez-de-chaussée avec 1 et 2 chambres. Les duplex offrent un vrai fonctionnement de maison, avec des espaces de vie généreux en bas et les chambres à l'étage. Les appartements du rez-de-chaussée conviennent aussi bien aux jeunes actifs qu'aux investisseurs cherchant un rendement locatif dans une zone où l'offre en neuf reste limitée. Tous les logements sont modulables et personnalisables dans le cadre du cahier des charges.
L'ensemble du programme répond aux exigences de la classe énergétique AAA, le standard le plus élevé au Luxembourg. Cela signifie une isolation thermique performante, une consommation d'énergie minimale et des charges réduites sur le long terme. Les matériaux sont choisis pour leur durabilité et leur qualité. L'architecture s'intègre au paysage sans le dénaturer : lignes contemporaines, toitures en pente, façades claires. C'est un lotissement conçu pour durer et pour vieillir bien.
Tandel est rattaché aux communes environnantes par un réseau routier fluide. Diekirch est à 5 minutes en voiture : on y trouve l'ensemble des commerces quotidiens, le centre médical, les écoles primaires et secondaires, la gare ferroviaire et les lignes de bus vers Luxembourg-Ville. Ettelbruck, pôle régional de la Nordstad, est à 10 minutes : lycées, centre commercial, gare principale du nord, et accès direct à l'autoroute. Le château de Vianden, la vallée de la Sûre et les sentiers de randonnée du Mullerthal sont à portée de main. Pour les familles, les crèches et écoles fondamentales sont accessibles en quelques minutes. Pour les actifs, Luxembourg-Ville est à 35 minutes par la route.
Les terrains sont proposés en vente libre de constructeur, ce qui signifie que l'acquéreur choisit librement son entreprise de construction. Les parcelles sont viabilisées et prêtes à construire. Les lots disponibles vont de 334 000 euros pour un terrain de 4,30 ares à 360 000 euros pour 4,79 ares. L'ensemble du projet est développé en collaboration avec Immo-Future. Les plans, le cahier des charges détaillé et les conditions de vente sont disponibles sur demande.
Un programme de cette nature dans le nord du Luxembourg, combinant la qualité AAA, des terrains avec jardin en pleine nature et une proximité immédiate avec Diekirch et Ettelbruck, ne se présente pas souvent. Les lots sont en nombre limité. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite du site.
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