Vente Penthouse Roodt-sur-syre
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Vente Penthouse
Roodt-sur-syre

Réf. 85859801

4 pièces

3 chambres

134 m²

1 295 000 €

Penthouse duplexà vendre à Roodt-sur-Syre

1 295 000 €

Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. la Résidence KIAN incarne l’alliance parfaite entre élégance architecturale et confort moderne. Composée de seulement quatre unités résidentielles. elle offre à ses occupants un cadre de vie privilégié. pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Aujourd’hui. tous les appartements de la résidence ont trouvé preneur. à l’exception d’un seul bien : le penthouse duplex occupant tout le dernier étage. Ce bien d’exception. accessible directement par ascenseur privatif. représente désormais la dernière opportunité de devenir propriétaire au sein de cette résidence exclusive.

Le penthouse. avec ses 134 m² habitables et sa terrasse spectaculaire de 126 m². offre des prestations haut de gamme. un confort optimal et une luminosité remarquable. L’ensemble de ses espaces a été conçu pour maximiser le bien-être. en harmonie avec son environnement naturel.

Sa situation stratégique. à seulement 600 mètres de la gare de Roodt-sur-Syre et à proximité immédiate des grands axes vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. en fait une adresse rare et convoitée pour les jeunes actifs. les familles et les investisseurs à la recherche d’un bien de prestige.

Dans un marché immobilier où l’offre se raréfie. cette dernière unité disponible à la Résidence KIAN est une véritable opportunité à saisir.

Sommaire

  • Référence 85859801
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 134 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 2
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 2 Parkings intérieurs 12 m²
  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Bureau 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 48 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 122 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Gare routière 1 km
  • Commerces 2 km
  • École primaire 2 km
  • Centre ville 15 km
  • Hôpital/clinique 12 km
  • Médecin 3 km
  • Tram 15 km
  • Gare 1 km
  • Taxi 500 mètres
  • Parking public 500 mètres
  • Parc 500 mètres
  • Supermarché 7 km
  • Crèche 2 km
  • Piscine publique 6 km
  • Tennis 1 km
  • Golf 8 km
  • Cinéma 15 km
  • Garderie 2 km
  • École secondaire 12 km
  • Salle de sport 6 km
  • Aéroport 11 km
  • Autoroute 5 km
  • Université 15 km
  • Palais des congrès 15 km
  • Lac 10 km
  • Route principale 25 mètres
  • Bus 100 mètres
  • Gare routière 1 km
  • Commerces 2 km
  • École primaire 2 km
  • Centre ville 15 km
  • Hôpital/clinique 12 km
  • Médecin 3 km
  • Tram 15 km
  • Gare 1 km
  • Taxi 500 mètres
  • Parking public 500 mètres
  • Parc 500 mètres
  • Supermarché 7 km
  • Crèche 2 km
  • Piscine publique 6 km
  • Tennis 1 km
  • Golf 8 km
  • Cinéma 15 km
  • Garderie 2 km
  • École secondaire 12 km
  • Salle de sport 6 km
  • Aéroport 11 km
  • Autoroute 5 km
  • Université 15 km
  • Palais des congrès 15 km
  • Lac 10 km
  • Route principale 25 mètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Borne voiture électrique
  • Vide sanitaire
  • Clôture

Règlementation

  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
  • Classe d'isolation thermique A
  • GES (Gaz à Effet de Serre) A
  • Connectivité - Raccordement du bâtiment Non applicable
  • Connectivité - Câblage vertical 3

Efficacité énergétique

ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)
AGES (Gaz à Effet de Serre)

Financier

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