Vente Appartement
Schifflange
2, Rue de la Montagne 3856 Schifflange

Réf. 87165985

2 chambres

90 m²

585 000 €

Schifflange : appartement rénové 2020, grenier de 33 m² à aménager

À Schifflange, rue de la Montagne, appartement de 90 m² entièrement rénové en 2020, au 2e étage.

Deux chambres, un séjour-cuisine de 38 m², et surtout un grenier privatif de 33 m² à aménager : bureau, salle de jeux, rangement, ou chambre d'appoint quand les invités restent dormir. L'eau, les évacuations et l'électricité y sont déjà amenées. Il n'y a plus qu'à aménager.

C'est ce grenier qui fait la différence. On achète 90 m² et on garde de la marge : ce dont une famille a besoin dans 5 ans n'est pas ce dont elle a besoin aujourd'hui, et la surface est déjà là pour l'absorber.

La rénovation se voit dès l'entrée, sols, menuiseries, cuisine, tout a été repris en 2020 avec des finitions soignées. Rien à ouvrir, pas un mur à repeindre avant d'emménager : le budget part dans l'achat, pas dans les travaux.

Le séjour-cuisine de 38 m² est le cœur de l'appartement, assez grand pour un vrai coin repas et un salon confortable sans sacrifier l'un pour l'autre. La cuisine ouverte garde le contact avec la pièce de vie, pratique pour surveiller les enfants ou poursuivre une conversation en préparant le repas.

La première chambre, 20,1 m², accueille un lit double et un coin bureau. La seconde, 14 m², convient à un enfant ou à un bureau fermé. La salle de bains avec toilettes fait 7,2 m².

Côté équipement : double vitrage, fenêtres PVC et fenêtres coulissantes, stores électriques, éclairage extérieur, fibre optique et interphone.

L'emplacement permet d'organiser un quotidien familial sans dépendre de la voiture. Bus à 1 minute, gare et gare routière à 250 mètres, autoroute à 2 minutes. Commerces et supermarché à 100 mètres, école primaire à 500 mètres, crèche et garderie à 5 minutes, parc à 3 minutes.

Le bien occupe le 2e étage d'un immeuble de trois niveaux. Disponibilité à convenir avec les propriétaires actuels.

Visite sur rendez-vous, dossier complet transmis sur demande.