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Réf. 85858992
Prix sur demande
Situé au cœur de la vallée de la Moselle, à 30 minutes de Luxembourg-Ville et 27 minutes du Kirchberg en bus direct, ce programme neuf est signé par le promoteur RIMAN et commercialisé par CARMO IMMOBILIER. Il propose des appartements répartis dans trois résidences distinctes : Riesling, Elbling et Auxerrois. L'architecture contemporaine, les finitions haut de gamme et la classe énergétique A garantissent un cadre de vie durable et de qualité.
Mertert offre ce que peu de communes luxembourgeoises proposent encore : l'équilibre entre la nature, la proximité avec les pôles d'emploi et l'authenticité d'un village au bord du fleuve. La Moselle, la Sûre et la Syre dessinent l'horizon. Les vignobles du Mertert Herrenberg surplombent la résidence. Le silence et la lumière sont des données du quotidien, pas un argument marketing.
Les appartements s'ouvrent sur des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle grâce au triple vitrage avec châssis bois/aluminium. Les séjours communiquent naturellement avec des cuisines pensées pour recevoir, prolongées par des balcons ou terrasses orientés vers la vallée. L'agencement laisse place à la vie : on circule, on se croise, on s'installe sans contrainte.
Les chambres offrent le calme attendu d'un appartement neuf bien isolé. Les espaces nuit sont distincts de la zone de vie, ce qui rend ces biens adaptés aux familles, aux couples qui télétravaillent, comme à ceux qui partagent leur logement entre plusieurs générations. Les salles de bains sont équipées de matériaux modernes, sobres, durables.
Le niveau de prestations technique place ce programme dans le haut de gamme du neuf luxembourgeois : pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A pour la consommation, l'isolation et les émissions CO2. Concrètement, les charges énergétiques sont minimisées, le confort thermique est constant été comme hiver, et la valeur du bien est protégée à long terme face au durcissement de la réglementation.
Le cadre de vie complète le bien. La gare de Mertert se rejoint à pied en 5 minutes, avec une liaison directe vers Luxembourg-Ville en 39 minutes. Le bus rejoint le Kirchberg en 27 minutes. L'autoroute, l'aéroport (23 km, 18 min) et Trèves (14 km, 23 min) sont accessibles rapidement, ce qui rend ces appartements aussi pertinents pour un actif luxembourgeois que pour un frontalier ou un investisseur visant la double demande locative. Crèche, école fondamentale, commerces, parc avec parcours fitness, aire de jeux et chemins de randonnée sont tous à proximité immédiate.
Le programme est en cours de construction, la commercialisation est active. Les typologies vont du studio au duplex familial. Présentation des plans, des disponibilités et visite du site sur rendez-vous. Un programme neuf de cette ampleur en vallée de la Moselle, avec ce niveau de performance énergétique et cette connectivité directe vers Luxembourg-Ville et Kirchberg, ne reste pas longtemps sur le marché.
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