Vente Maison Linger
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Vente Maison
Linger
5A, Rue de la Chiers 4796 Linger

Réf. 86751090

5 pièces

3 chambres

182.8 m²

1 262 000 €

Maison n°5 à Linger, maison moderne de 182,8 m²

1 262 000 €

Découvrez la maison n°5 à Linger, au Luxembourg, une maison unifamiliale contemporaine offrant 182,8 m² de surface habitable et trois chambres spacieuses, pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de technologies au quotidien. Située dans un environnement résidentiel calme à Linger, commune de Kaerjeng, cette maison n°5 est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein, tout en restant connectée aux commodités et aux pôles d’activité du pays.

La maison n°5 se distingue par des prestations orientées efficacité et bien-être. Les fenêtres en PVC avec double et triple vitrage renforcent l’isolation thermique et acoustique, tandis que les volets roulants électriques apportent un confort d’usage et une sécurité appréciable. Pour une maîtrise optimale de la qualité de l’air et de la température, la maison est équipée d’une ventilation double flux et d’un thermostat connecté, vous permettant de piloter l’ambiance intérieure avec précision, selon vos habitudes et les saisons. Les panneaux solaires complètent l’approche énergétique de cette maison moderne à Linger, en cohérence avec une recherche de consommation maîtrisée et de performance durable.

La dimension technologique est également au rendez-vous, avec une connexion fibre optique pour un internet haut débit, particulièrement utile pour le télétravail, les usages multimédias et les besoins d’une vie familiale dynamique. La distribution TV vient renforcer le confort de divertissement au quotidien, dans une maison pensée pour être pratique et agréable à vivre.

La sécurité a été conçue pour offrir une réelle tranquillité d’esprit, grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une porte blindée. Ces équipements contribuent à un accès maîtrisé et rassurant, tout en conservant une utilisation simple au quotidien. À l’extérieur, l’éclairage extérieur valorise les abords et améliore le confort en soirée, tandis que les stores électriques permettent d’ajuster la luminosité et l’intimité selon le moment de la journée.

Enfin, la maison n°5 à Linger intègre des éléments de praticité recherchés, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et des options de services telles que la location de vélos, renforçant l’esprit fonctionnel et moderne de l’ensemble. Une opportunité rare pour acquérir une maison contemporaine de 182,8 m² à Linger, combinant trois chambres, équipements connectés, sécurité renforcée et prestations énergétiques de qualité, dans une commune prisée du Luxembourg.

Sommaire

  • Référence 86751090
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 182.8 m²
  • Surface totale 241.4 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur, Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Vue Dégagée Forêt

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 2 m²
  • 1 Hall 13 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Local technique 6 m²
  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Couloir 14 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Dressing 10 m²

Proximités

  • Commerces 15 minutes
  • Crèche 20 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Garderie 20 minutes
  • Lac 60 minutes
  • Médecin 15 minutes
  • Parc 15 minutes
  • Parking public 15 minutes
  • Piscine publique 20 minutes
  • Supermarché 9 minutes
  • Tennis 20 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Télédistribution
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Borne voiture électrique
  • Fenêtres coulissantes
  • Moustiquaires
  • Panneaux photovoltaïques
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Alarme

Règlementation

  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
  • Classe d'isolation thermique A
  • GES (Gaz à Effet de Serre) A

Efficacité énergétique

ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)
AGES (Gaz à Effet de Serre)

Financier

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