Vente Maison
Warken
34, Cité Bourschterbaach Warken

Réf. 86335896

6 pièces

4 chambres

202 m²

1 013 025 €

Maison Lot 1 à vendre à Warken, 202 m², terrain de 3,92 ares

Au cœur de Warken, dans la commune d'Ettelbruck, la maison du Lot 1 se distingue par ses volumes généreux, sa situation à l'extrémité d'une rue calme et sans issue et son environnement résidentiel préservé. Avec ses 202 m² habitables et son terrain de 3,92 ares, elle profite de trois façades libres qui lui apportent une belle luminosité et une atmosphère intime, parfaite pour une vie de famille.

Dès l'entrée, la maison révèle une organisation pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, formant un ensemble lumineux et convivial. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin orientés Nord-Est, permettant de profiter d'un extérieur agréable, au calme, dans la continuité directe de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un débarras et une chaufferie. Cette distribution apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, avec des espaces pratiques bien intégrés et une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.

À l'étage, la partie nuit propose deux chambres confortables de 16 m², faciles à aménager. Elles s'ajoutent à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une salle de bains familiale complète ce niveau, offrant un confort adapté à la vie de famille comme aux besoins d'un couple recherchant davantage d'espace.

Cette maison combine surface, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Sa situation en bout d'impasse, son jardin, sa terrasse et ses volumes en font un bien rare dans le secteur. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine, lumineuse, évolutive et implantée dans un environnement calme, tout en restant proche des services d'Ettelbruck et des axes de mobilité du nord du Luxembourg.

Informations clés : maison Lot 1 à vendre à Warken, 202 m² habitables, terrain de 3,92 ares, trois façades libres, terrasse et jardin orientés Nord-Est, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle de bains familiale, garage, débarras et chaufferie.

Un bien rare, à la fois lumineux, fonctionnel et personnalisable, qui incarne la sérénité, le confort moderne et la qualité de vie recherchée dans un environnement résidentiel privilégié.

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